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Investieren, wo Sicherheit auf Rendite trifft! NATO-Doppelhaushälfte mit vielen Extras bei Velburg



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
92355 Velburg - Deusmauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I2QBT4UI8E

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Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit 4,8 % Rendite! Doppelhaushälfte in Deusmauer, bei Velburg - solide Massivbauweise - 5 Zimmer (Wohn- und Esszimmer, 4 Schlafräume) auf ca. 128 m² Wohnfläche - 2 Bäder und Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum und großer Hobbyraum im Keller - kleiner Garten mit Terrasse - Garage, Kfz-Stellplatz und separater Geräteraum Grundstücksgröße insgesamt ca. 401 m², darin enthalten: - Hausgrundstück mit ca. 287 m² - gemeinschaftlicher Zugang anteilig ca. 12 m² - Einzelgarage mit ca. 20 m² - zusätzlicher Stellplatz ca. 20 m² - Geräteraum mit ca. 6 m² - Miteigentumsanteile an Garagenhof mit insgesamt ca. 55,5 m² - Mieter: Bundesrepublik Deutschland - Mieteinnahmen p. a. 11.798,16 € (entspricht einer monatlichen Miete von 983,18 €)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.914,06 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179.4
Gültig bis
2036-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden und Fliegengitter
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- Öl-Zentralheizung (Marke Wolf) mit Warmwasserspeicher und Kunststoffbatterietanks
- Solarthermie für Warmwasser
- Vinyl- und Fliesenböden
- Sanitärräume raumhoch gefliest
- Einschubtreppe zum Spitzboden
- Satellitenanlage

Lagebeschreibung

Ortsteil Deusmauer, Gemeinde Velburg (PLZ 92355)
- Landkreis Neumarkt
- ländliche Gegend
- Dorfladen vorhanden
- Stadt Velburg (ca. 7 km)
- Stadt Neumarkt (ca. 14 km)
- ca. 5 km von der Auffahrt zur A 3 Nürnberg-Regensburg

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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