Doppelhaushälfte

Doppelhaushälte: Baujahr 1998 Massivbauweise mit 36 cm Mauerwerk und 8 cm Styropordämmung ( Vollwärmeschutz ) Fassadenrenovierung 2025 ( Aussenanstrich ) Heizung und Öltanks: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ( Fußbodenheizung ) 3 x 1500 Liter Öltankfassungsvermögen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolladen ( Rollopanzer in grau ) Innenbereich: Keller: Böden gefliest EG: Gäste Toilette gefliest ( Wand- und Bodenfläche ) Küchenboden gefliest Parkett, Laminat, Kunst- und Natursteinböden 1. Obergeschoss: Teppichbodenbelag Badezimmer gefliest ( Wandfläche in weiß, Bodenfläche in Blau ) Erkerfenster Baubeschreibung: Vollunterkellerung Massivbauweise / Vollwärmeschutz Satteldach - Ziegel Treppen: Holtreppen Treppenhaus: Kellergeschoss bis Erdgeschoss sind die Treppen gefliest, Erdgeschoss bis Dachgeschoss sind die Treppen Massiv in Holzstuffen verankert.

Raumaufteilung Wohn-u. Nutzfl.
Laut Wohnflächenberechnung 142,49 Quadratmeter Wohnfläche ( Die Wohnflächenberechnung ist unter Dokumente eingestellt.) Erdgeschoss ca. 62,43 Quadratmeter Wohnfläche Wohnzimmer ca. 19,53 m² Wfl. Essen ca. 16,37 m² Wfl. Küche ca. 13,75 m² Wfl. Diele ca. 04,40 m² Wfl. Toilette ca. 02,32 m² Wfl. Windfang ca. 07,99 m² Wfl. Erstes Stockwerk ca. 60,62 Quadratmeter Wohnfläche Elternschlafzimmer m. Balkon ca. 19,35 m² Wfl. Kinderzimmer 1 ca. 10,64 m² Wfl. Kinderzimmer 2 ca. 16,04 m² Wfl. Flur ca. 05,39 m² Wfl. Badezimmer ca. 10,50 m² Wfl. Dachgeschoss / Spitzboden Wohnrum mit ca. 30,oo m² Wfl. Kellergeschoss ca.62,03 Quadratmeter Nutzfläche: Keller 1 ca. 13,75 m² Nfl. Keller 2 ca. 15,70 m² Nfl. Heizungsraum ca. 19,53 m² Nfl. Waschhaus ca.10,57 m² Nfl. Flur ca. 04,40 m² Nfl.

Weitere Flächen / Gebäude
Grundstücksfläche 492 Quadratmeter Einzelgare Stellplatz Terrasse Balkon

Bilder
Gebäude- und Grundstücksaußenbilder sind unter Bildergalerie einzusehen. Innenbilder stehen uns leider derzeit nicht zur Verfügung, da das Haus aktuell vermietet ist.

Pläne-Ansichten u. Grundrisse
Gebäudeansichten und Grundrisse sind unter Dokumente eingestellt.

Wohnflchenberechnung
Die Wohnflächenberechnung ist ebenfalls unter Dokumente eingestellt.

Besichtigung
Ein Besichtigungstermin müsste mit unserem Büro telefonisch unter 0911 / 606645 oder Mobil unter 0152 / 55263607, gerne auch per E- Mail unter [email protected], vereinbart werden

Anbieter
GOTTSMANN GMBH Immobilien Ihr Maklerbüro seit 1977 90513 Zirdorf, Wallensteinstrasse 62 Tel. 0911 / 606645 Mobil 0152 / 55263607 - Gerd Gottsmann - Sachbearbeiter E- Mail. [email protected]

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung