Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Lage Nähe Velburg

Lage

Diesenhof ist eine idyllische Ortschaft der Stadt Velburg (92355)

-opitmal für Naturliebhaber, traumhafte Ortsrandlage

-Entfernung Velburg ca. 3,5km: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Behörde, Gastronomie, Kindergarten, Grund- und Hauptschule

-Freizeitaktivitäten (wunderschöne Wanderwege, Tropfsteinhöhle, Hochseilgarten, Naturbad und andere Sportarten)

-ideale Anbindung zur Bundesautobahn A3 Nürnberg-Regensburg

-ca. 60km nach Nürnberg ca. 55km nach Regensburg

Objektbeschreibung

Idylle pur! Freistehendes Einfamilienhaus (kann auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden) in Velburg-Diesenhof

Wohnhaus

-Baujahr ca. 1975, 2021/2022 renoviert

-Massivbauweise, voll unterkellert

-Wohnen auf einer Ebene (Dachgeschoss kann ausgebaut werden ca. 110m², Estrich bereits verlegt)

-helles Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung und Dachgeschoss

-Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse (sonnige Südterasse mit Ausblick in die Natur)

-moderne/hochwertige Wohnküche mit großer Kochinsel und Miele-Einbaugeräten mit Zugang zur Terasse

-modernes Bad mit großer begehbarer Dusche

-Elternschlafzimmer, Gästezimmer/Kinderzimme

-pratktischer Hauswirtschaftsraum und Speisekamme

-herrliches Grundstück mit Kirsch-, Apfel- und Walnussbäumen am Ortsrand mit ca. 3829 m2

Nebengebäude

-größeres Scheunengebäude in Holzbauweise

-gemauerte Pkw-Garage und Traktor-Garage

Ausstattung

Allgemein

-3-fach verglaste Premium Kunststofffenste

-hybrides Heizungssystem bestehend aus Pelletsheizung mit Pelletsbunker und Wärmepumpe

-Kleinkläranlage

-Glasfaseranschluss

Erdgeschoss

-echtholz Parkettboden, Laminatboden, Fliesen und Binylboden

-breite Innentüren (Rollstuhl geeignet)

-gepflasterte Terasse

k.A.
Verfügbar ab Array