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Großzügiges Wohnhaus mit PV-Anlage – ca. 202 m² Wohnfläche, 543 m² Grundstück & viel Gestaltungspotenzial in Velden



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Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 543 m²
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 543 m²
84149 Velden - Velden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261W3ERP7BFD

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Objektbeschreibung

Großzügige Wohnfläche trifft auf Gestaltungsspielraum: Das Wohnhaus in Velden (Vils) bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnideen und die Möglichkeit, die Immobilie im Zuge anstehender Renovierungen nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Besonders die Heiztechnik bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neuaufstellung.

Objektdaten

- Wohnfläche: ca. 202,43 m²

- Grundstück: ca. 543 m²

- Hauptwohnung: ca. 121,97 m²

- Einliegerwohnung: ca. 80,46 m²

- PV-Anlage mit 10,56 kWp --> Vergütung 2025: 4.501,10 €

- Baujahre gemäß Energieausweis: 1971 / 1980

- Balkon

- mehrere Bäde

- Fenster und Haustüren 2006 erneuert

- Renovierungs- und Modernisierungspotenzial

Ausstattung

- großzügige Raumaufteilung über zwei Wohnebenen

- verschiedene Wohn-, Schlaf- und weitere Zimme

- mehrere Sanitärbereiche

- keine Zentralheizung

- Beheizung über Nachtspeicher-, Kachel- und Pelletöfen

- Warmwasserbereitung über Boile

- Außenfassade nicht gedämmt
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstück
ca. 543 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.727,72 €
Provision
Käuferprovision: 2 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe von 2 % netto.
Angebotspreis: 349.000 €

Das Wohnhaus ist nicht vollständig modernisiert. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sollten daher bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Gleichzeitig bietet dies neuen Eigentümern die Chance, insbesondere Haustechnik, Heizung und Innenbereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Käuferprovision: 2 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe von 2 % netto.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Daniel Ziesche, Immobilienmakler.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
233
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-28
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Energieangaben- Energieausweis: Bedarfsausweis- Endenergiebedarf: 233,0 kWh/(m²·a)- Primärenergiebedarf: 187,6 kWh/(m²·a)- Energieträger Heizung: Strom-Mix, Stückholz, Holzpellets- Energieträger Warmwasser: Strom-Mix- gültig bis: 28.09.2036Photovoltaikanlage- PV-Anlage mit 10,56 kWp- Inbetriebnahme: 05.03.2010- 48 Photovoltaikmodule- Einspeisung in das öffentliche Stromnetz- Einspeisemenge 2025: 11.500 kWh- Einspeisevergütung 2025: 39,14 Cent/kWh- Vergütung 2025: 4.501,10 €

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in 84149 Velden (Vils) mit einer guten örtlichen Grundversorgung.- Einkaufsmöglichkeiten im Ort- Ärzte und Apotheken vorhanden- Kindergarten am Kornfeld in der Buchbacher Straße- Grund- und Mittelschule in Velden- Anbindung an die B 388- regionale Verbindung Richtung Taufkirchen (Vils) und Vilsbiburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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