Familien aufgepasst! Sonniges Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage!

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 183 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 183 m²
84149 Velden - Velden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCLEFF9YN1

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1997 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Siedlungslage sowie eine ideale Südwest-Ausrichtung, die für helle und sonnige Wohnräume sorgt. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Auf ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare bieten. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Teppich- und Parkett-Böden, eine Einbauküche sowie je ein Balkon im Erd- und Obergeschoss. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Neben der Beheizung des Hauses über eine neuwertige Gaszentralheizung sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme und Wohnatmosphäre. Zum Haus gehören mehrere Stellmöglichkeiten: Eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz. Der Bezug ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 183 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.000,00 €
Preis/m²
2992.42 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
2.38 % brutto inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.7
Gültig bis
2035-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlungslage. Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind in der Ortsmitte von Velden vorhanden. Der Bahnhof in Dorfen mit Zugverbindungen in Richtung München und Passau ist innerhalb von 21 Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich im 20 km entfernten Dorfen die Autobahnauffahrt A94, welche vor allem für Pendler Vorteile bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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