!! Tolle Doppelhaushälfte in stylischer Split-Level Bauweise auf großem Grundstück !!

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 bietet mit ihrer besonderen Split-Level-Bauweise ein außergewöhnliches Wohnkonzept und viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Eigennutzer. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 867 m². Die durchdachte Split-Level-Architektur schafft interessante Raumübergänge und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Herzstück des Hauses bilden die hellen Wohnbereiche mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Fernblick und zahlreiche Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Flächen von Terrasse und Balkon wurden bei der angegebenen Wohnfläche jeweils mit 25 % ihrer Grundfläche berücksichtigt. Das Badezimmer befindet sich im Zwischengeschoss, während im Erdgeschoss zusätzlich eine praktische Gästetoilette vorhanden ist. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1981. Die Holzfenster mit Zweifachverglasung stammen ebenfalls überwiegend aus dem Baujahr. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und die Immobilie technisch sowie optisch an moderne Wohnansprüche anpassen möchten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Zuhause mit ganz persönlicher Note schaffen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, außergewöhnlicher Architektur, Fernblick und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer, die ein Haus mit Charakter und großem Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen