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Freistehendes ZFH in ruhiger Lage von Velen-Ramsdorf



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 963 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 963 m²
46342 Velen - Ramsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L51MI15WTJ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Für den Selbstnutzer oder den Kapitalanleger!

Objekt

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück mit 963 m² in ruhiger Wohnlage von Ramsdorf. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m² bietet das Haus viel Platz für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen praktischen Doppelcarport für Fahrzeuge. Getrennte Gasheizungen aus 2021 und 1998. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wird zum Sommer 2026 frei. Die Erdgeschosswohnung steht, nach Renovierung, für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposé an. Danach erhalten Sie das Web-Exposé, indem Sie durch Freigabe der Datenschutzerklärung und des Widerrufsrechtes inkl. der AGBs die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposés oder rufen Sie uns persönlich an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 24 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 963 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.592,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
378.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Süd- bzw. Süd-West-Garten

. Immobilienart: Zweifamilienhaus
. Baujahr: 1954
. Grundstück: 963 m² (Erbpachtgrundstück) Erbbauzins 1.078 €/Jahr, Laufzeit 24 Jahre
. Wohnfläche: ca. 125 m²
. Keller: Teilunterkellerung
. Stellplätze: Doppelcarport
. Nutzung: Erdgeschosswohnung frei, Dachgeschosswohnung wird im Sommer frei
. Lage: ruhige Wohnlage von Ramsdorf

Lagebeschreibung

Die Stadt Velen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Stadtteile Velen und Ramsdorf.
Velen liegt an der B 67. Die A 31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Velen verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie einer Sekundarschule an zwei Standorten (in Velen und in Ramsdorf)
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel die Burg Ramsdorf als Standort des Lebendigen Museums oder der Artesische Brunnen mit Wassertretbecken. Wohl am bekanntesten ist das Wasserschloss Velen mit angrenzendem Tiergarten.

Die Immobilie steht im Ortsteil Ramsdorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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