Flexibles Einfamilienhaus in Velen-Ramsdorf - Individuell geplant, modern gebaut

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
492.939 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
492.939 €
Grundstück
ca. 450 m²
46342 Velen - Ramsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656G2V9AJMG

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Velen-Ramsdorf bietet Ihnen mit 171,77 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit vier großzügigen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt das Haus höchste Wohnansprüche. Das großzügige 450 m² Grundstück erlaubt Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert, sodass individuelle Grundriss- und Ausstattungswünsche optimal umgesetzt werden können. Das gehobene Ausstattungsniveau und die flexible Raumgestaltung bieten Ihnen ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen bei der Realisierung Ihres Traumhauses höchste Planungssicherheit bieten. Mit dem enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie selbst den Trockenbau und Estrich, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation professionell ausführt. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine hochwertige Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen moderne, energieeffiziente und flexible Ausbauhäuser mit umfangreichen Inklusivleistungen und persönlicher Betreuung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.600 Euro, zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
492.939,00 €
Preis/m²
2.865,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge nach Ihrem Wunsch, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima und einfache Pflege sorgen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag hat seine Vorteile, wie Langlebigkeit, Wärmedämmung oder pflegeleichte Oberflächen. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme bei niedrigem Energieverbrauch sorgt. Die Energieeffizienz wird durch die KfW40- und KfW55-Standards unterstützt, die für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen stehen. Zudem enthält das Haus zahlreiche technische Highlights wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität verbindet.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Velen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur zum Entspannen und Erholen ein. Die gute Anbindung an Verkehrswege sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen, was den Standort sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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