Historisches Haus mit großem Grundstück samt Scheune, Stallungen und viel Freiraum

Diese historische Immobilie aus dem Jahr 1897 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Altbauten, Individualisten und handwerklich versierte Käufer. Das Gebäude steht auf einem soliden Feldsteinfundament und vermittelt bereits von außen den besonderen Charme vergangener Zeiten. Die denkmalgeschützte Fassade unterstreicht den historischen Charakter der Immobilie und verleiht ihr eine besondere Ausstrahlung.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.399 m² eröffnet sich viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist nicht weiter bebaubar und teilerschlossen.

Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem einfachen Ausbaustandard mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Das Erdgeschoss umfasst unter anderem Wohn- und Schlafbereiche sowie eine vorhandene Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Ausstattung insgesamt entspricht einem einfachen bis normalen Standard und bietet viel Raum für individuelle Modernisierungsideen.
Die Wohnräume vermitteln eine gemütliche Atmosphäre und bieten eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder kreative Umgestaltung. Besonders das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch seinen schönen hölzernen Stil mit sichtbaren Konstruktionselementen und wohnlichem Charakter.

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In den 90er Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen an Fenstern, Elektrik und Sanitär vorgenommen. Das Dach verfügt über ein Pappdach aus Mitte der 90er Jahre. Für die Wärmeversorgung wurde erst 2024 eine moderne Flüssiggas-Anlage mit einem 4.800-Liter-Tank installiert und sorgt für eine zeitgemäße Heiztechnik. Zusätzlich wurde im Jahr 2023 eine neue Biokläranlage eingebaut. Ein vorhandener Glasfaseranschluss schafft ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice - auch in ruhiger ländlicher Umgebung.
Die Immobilie ist teilunterkellert; dort befinden sich die Hausanschlüsse. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune mit Stromanschluss und zwei Stallungen. Darüber hinaus steht eine einfache Garage zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein eigener Brunnen mit Pumpe, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Insgesamt handelt es sich um eine charaktervolle und sanierungsbedürftige Immobilie mit historischem Flair, großzügigem Grundstück und vielseitigem Potenzial. Die Kombination aus denkmalgeschützter Fassade, modernisierter Heiztechnik, großzügigen Nebengebäuden und ländlicher Ruhe macht dieses Haus besonders interessant für Käufer, die ein individuelles Projekt mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten