....Schon ans Alter gedacht? Gemütliches Wohnen auf einer Ebene: Gepflegter Bungalow in idyllischer Feldrandlage

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1177 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1177 m²
18469 Velgast - Velgast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKY1Q95E21

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gepflegtes Haus in schöner Umgebung sucht einzugsbereite Käufe

Objekt

Dieses charmante, im Jahr 1997 erbaute Massivhaus kombiniert den Komfort des barrierearmen Wohnens mit der Ruhe einer naturnahen, ländlichen Umgebung. Mit seinen zwei optimal geschnittenen Schlafzimmern, Wohnzimmer und Essecke vor der Terasse eignet sich die Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder Senioren, die ein pflegeleichtes und langlebiges Zuhause suchen. Die wichtigsten Eckdaten im ÜberblickObjekttyp: -Freistehender BungalowBaujahr: 1997 (solide Massivbauweise)- Zimmer: 3 Zimmer (großzügiger Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer)Wohnfläche: ca.117 m² (ideale Raumausnutzung auf einer Ebene) Grundstück: Großzügiger, uneinsehbarer Garten mit weitem Blick ins Grüne Zustand: gepflegt, instand gehalten Objektbeschreibung & Raumaufteilung Der durchdachte Grundriss verzichtet komplett auf Treppenstufen und garantiert maximalen Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflute großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten holen die Natur direkt ins Haus und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Abende mit Blick über die umliegenden Felder. -Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Frühstücksplatz. -Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ein klassisches, geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein zweiter Raum, der sich ideal als Gästesitz, Kinderzimmer oder Home-Office einrichten lässt. -Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Sonstiges
Außenbereich & Grundstück. Das weitläufige Grundstück unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie. Die Grundstücksfläche bietet viel Platz für Hobbygärtner, spielende Kinder oder Vierbeiner. Eine praktisches Garage verstaut Gartengeräte sicher und sorgt für kurze Wege beim Wocheneinkauf sorgen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Antje Simon Selbstständige Immobilienberaterin Barther Straße 24 18311 Ribnitz-Damgarten E-Mail: [email protected] Telefon: 0175 9436936 Aufsichtsbehörde: Stadt Ribnitz-Damgarten Internet: www.ribnitz-damgarten.de Anschrift: Am Markt 1, 18311 Ribnitz-Damgarten

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 1177 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.008,62 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick
- Gartenhaus / Gerätehaus

Dank des Baujahrs 1997 erfüllt das Haus bereits modernere Standards in Sachen Wärme- und Schallschutz. Die Beheizung erfolgt über eine gepflegte Zentralheizung (Gas), unterstützt durch isolierverglaste Kunststofffenster. Das Dach und die Fassade befinden sich in einem optisch wie technisch einwandfreien Zustand.

Lagebeschreibung

Velgast ist die flächen- und bevölkerungsmäßig größte Gemeinde im Amt Franzburg-Richtenberg im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der beschauliche Ort liegt auf einem Geestrücken etwa 25 Kilometer westlich der Hansestadt Stralsund und unweit der Bundesstraße 105.

Ein besonderer Pluspunkt für die ländliche Gemeinde ist ihre verkehrstechnische Anbindung:

Bahnknotenpunkt: Velgast verfügt seit über 100 Jahren über einen eigenen Bahnhof. Hier verzweigen sich die Bahnstrecken, sodass Reisende schnellen Anschluss in Richtung Stralsund/Rostock sowie über die Usedomer Bäderbahn (UBB) zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst (nach Barth) haben.

Wirtschaft: Die lokale Struktur ist geprägt von traditioneller Landwirtschaft sowie kleinen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Aufgrund der guten Anbindung und der idyllischen Lage ist die Region auch als Wohnort für Familien und Pendler attraktiv.

Im Ort gibt es Läden für den täglichen Bedarf, Geldautomat, einen Frisör und eine Grundschule sowie eine Berufs- und Fachschule, einen Baustoffhandel sowie zwei landwirtschaftliche Betriebe.

Die umliegende Nordvorpommersche Waldlandschaft bietet weite Wander- und Radwege direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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