Wohn-und Geschäftshaus 850m² energetisch saniert A+ 4288m² Grundstück Mischgebiet mit 2 Baufenstern

Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus: einer großen WOHNEINHEIT 168 m² einem Multifunktions ABSTELLRAUM mit el. Tor 91 m², einer BÜROEINHEIT mit Gewerbe Duschbad ( Nutzung auch als 2 Zimmerwohnung- Hausmeister, Pflegekraft.... )51 m² und einer massiven HALLE 540 m² mit Rolltor und 3 Zugängen. Die Halle kann teilweise durch Fußbodenheizung ( vorbereitet) über die vorhandene Wärmepumpe mit beheizt werden. Die Wärmepumpe ist mit dieser Reserve dimensioniert. Die Halle ist massiv gebaut mit belastbarem Betonfußboden. Keine Fenster nur Oberlichter auch ( 3-fach verglast) zur Gundbeleuchtung. Gut beleuchtet durch LED Leuchtstoffröhren. Durch Versorgugskanäle in der gesamten Halle ist eine flexible Nutzung möglich. Natürliche Be- und Entlüftung der gesamten Halle vorhanden.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Das Gebäude ist in einem guten Zustand. Sie können direkt einziehen. Ausbaumöglichkeiten sind in der Zeichnung erfasst. Der GARTEN ist parkartig mit vielen verschiedenen Obstbäumen, einem großen Walnussbaum, einem schönen Ginko Baum und einer großen Magnolie bepflanzt. Alles mit Rasen und Natursteinen angelegt. Parkplätze sind rechts und links der Halle nutzbar. Das Gebiet um Altenhagen ist touristisch interessant durch die Ostseenähe und wegen der tollen Natur. Ein Einbau / Umbau zu Ferienwohnungen ist möglich. Die Wohnküche ist auch als Konferenzraum zu dem Bürotrakt zuzuordnen. Das angebotene Grundstück hat noch 2 Baufelder für An- und/oder Neubau. Es gibt noch ein weiteres separates angrenzendes Baugrundstück (Lageplan Nr. 49), was zur Zeit noch nicht verkauft ist. Dieses gehört nicht zum Objektverkauf. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen