Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Vellberg

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Vellberg. Die Immobilie überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 397 m² sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 729 m². Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf jeweils zwei Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und bietet damit eine attraktive Grundlage für langfristige Mieteinnahmen. Das Haus eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die Wohneinheiten verfügen über helle Wohn- und Essbereiche mit großen, teilweise bodentiefen Fenstern sowie jeweils über eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das eingefriedete Grundstück mit Hecken, Sträuchern, Bäumen und Zäunen schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Zur Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1995, Gegensprechanlagen sowie Kabel-TV-Anschlüsse in sämtlichen Wohnungen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Dachboden mit separaten Abstellflächen für jede Wohneinheit. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Fassadensanierung mit neuem Anstrich im Jahr 2016, die Balkonsanierungen der Dachgeschosswohnungen in den Jahren 2018 und 2024 sowie die Erneuerung aller Dachfenster im Jahr 2023. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Carportstellplätze, drei Außenstellplätze sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Schuppen. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 2.04, Distanz zur Realschule: 10.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.07, Distanz zum Gymnasium: 10.55, Distanz zum Flughafen: 121.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.85, Distanz zur Autobahn: 14.41, Distanz zum Bus: 1.99, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.27, Distanz zur Hauptschule: 10.55

Sonstiges/Wohnen: Dachboden