GELEGENHEIT: FAMILIENWOHNHAUS ZWEI IN EINEM

Gemeinsam gehen wir mit den beigefügten Foto`s nun durch diesen Wohnhaustraum:

Sie betreten ein Hausgrundstück mit einladender großer gepflasterter Hoffläche,- es besteht keine

Durchgangsstraße.

Eine tolle großzügige Garage mit ca. 7 mtr. Länge und ca. 3 mtr. Breite,- innenseitig erwartet Sie eine geflieste Montagegrube für private Schrauber -Aktivitäten, sowie Platz für Fahrräder, Motorrad, Ablageregale, Bastelecke usw.. Spitzboden der Garage ist gedämmt und weitere Speichermöglichkeiten.

Der Wohnhauseingang ist großzügig wettergeschützt überdacht. Eine hochwertige

Sicherheitstür führt in die Diele mit Möglichkeit für die Garderobe und rechts davon die Gästetoilette

mit Fenster.

Im gesamten Haus ist der Fußboden und die Treppenstufen überwiegend gefliest. Die Wände und Decken sind teils verputzt, teils Holzpanel verkleidet und teils tapeziert.

Der Zugang von der Diele zum Wohnraum hat eine Glasschiebetüre, die einen großen raumgreifenden

Raum eröffnet. Links davon liegen Schlafzimmer,

Kinderzimmer und Bad.

Das Wohnzimmer mit Kamin, sehr großzügig, ist für alle Möbilierungen offen. Eine Terassenkippschiebetür und eine zweiflüglige Terassentüre eröffnen den Garten. Hier besteht ein Pavillion, Spielmöglichkeiten um das Haus für Kinder, Familientreffen, gesellige Gästezeiten und eine Standortfläche für einen Outdoor Grill.

Erweitert wird das Wohnerlebnis von einem erker, der das Esszimmer beheimatet.

Vor diesem charmanten Wohncharakter kommt man gleich rechts nach einer modernen Glastüre in eine komplett neu gestaltete Einbauküche.

Im besonderen hier ein Großraumkühlschrank viertürig für crashes Ice und Festwasseranschluß.

Mehrere Frosteinlageschubladen, Gemüsefach und vieles mehr.

Die Küche wird abgerundet durch einen angegliederten Vorratsraum für Lebensmittel

und anderen Bedarf.

Zurück durch die Wohndiele folgen Sie dem gefliesten Treppenaufgang zum Dachgeschoß, dort sind erweiterte Wohnräume in der Größe und mit der Ausstattung einer Einliegerwohnung vorhanden.

Nach der Wohnraumtüre eröffnet sich der großzügige Wohnflur, ein Kinder/Gast/Home office Zimmer, danach Schlafzimmer,- beide Zimmer durch einen gemeinsamen Balkon erweitert.

Im weiteren Verlauf kommt die geschlossene Küche,-

das Bad und der Zugang zum Wohn-Eßzimmer als Großraum kombiniert. Dieser großzügige Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und zum Giebel hin mit einem weiteren Balkon.

Der Spitzboden über der gesamten Wohnung ist durch eine Ausziehtreppe zum voll isolierten Dachraum erreichbar. Hier erschließt sich noch eine sehr große Nutzfläche links und rechts zum Giebel,-

incl. Isolierglasfenster.

Nun im Keller,- auch hier Großzügigkeit in allen Kellerräumen. 2 Vorratsräume, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Heizungstechnikraum mit allen erforderlichen Systemen, einer hochwertigen wirtschaftlichen Ölheizungsanlage mit 3 Öltankbehältern.

Das Highlight im Keller ist ein Partyraum mit Spülbeckenanschluß und Gästetoilette im Treppenflur.

Wellness ist durch die Sauna gegeben.

Ein Wohnhaustraum mit hoher Lebensqualität

und Möglichkeiten auch für eigene Umgestaltung,-

sehr gerne mit Beratung aus unserem Hause !

Sehr gerne erwarten wir Ihre Exposee Anfrage zu diesem Immobilien Angebot.

Und einen unverbindlichen Terminwunsch zu einem persönlichen Ortstermin.

Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie in Art und Lage anbieten zu können und vorstellen zu dürfen.
Verfügbar ab 2026-10-03T00:00:00Z