Neubau Villa in Vellmar auf 430qm Baugrundstück

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
535.043 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
535.043 €
Grundstück
ca. 430 m²
34246 Vellmar - Obervellmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DBDVCEWT1V

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Neubauvorhaben eines Einfamilienhauses auf einem Baugrundstück in 34246 Vellmar. Die abgebildeten Hausbilder sind Beispiele der möglichen Bebauung. Selbstverständlich können hier im Zuge der Architektenplanung weitere Wünsche Ihrerseits einfließen. Das Baugrundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und kann mit einem Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen bebaut werden.

Sonstiges
Hinweise zur EU ¬Verbraucherrechte¬ Richtlinie und zum Widerrufsrecht: Laut der neuen EU-Verbraucherrechte¬ Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E¬Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.043,00 €
Preis/m²
3.165,93 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Villa mit Walmdach ca. 169qm WoFl
- Effizienzstufe KfW40PLUS
- Bodenplatte inkl. Perimeterdämmung (regionale Ausführung)
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher (regionale Ausführung)
- Kunststofffenster mit Verriegelung & 3-fach Verglasung
- Rollläden elektrisch
- Fensterbänke Innen: Gussmarmor/Außen: Aluminium
- Kera-Haustür mit 5-fach Verriegelung
- komplette Elektroendinstallation inkl. Zählerschrank
- Fußbodenaufbau mit Dämmung und Estrich im EG / OG
- komplette Sanitärvor-&Endinstallation EG - WC, Waschbecken, bodengleiche Dusche inkl. Glastür, Wand & Bodenfliesen (laut L&L)
- komplette Sanitärvor-&Endinstallation OG - WC, Waschbecken, bodengleiche Dusche inkl. Wand, Wanne, Wand & Bodenfliesen (laut L&L)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Datenpaket (CAT, SAT, Telefon, Leerrohr Garage/Carport)
- Geschosstreppe inkl. Metallstreben
- großer zweigeschossiger Erker mit Flachdach (Innen 3,125x0,625m)
- thermisch getrennte Einschubtreppe zum Spitzboden
- Zirkulationsleitung WW
- Vorbereitung Waschbecken WW + KW im HWR
- T30 Brandschutztür zur Garage
- KfW Berechnungen & Nachweise (Programm 261 & 461)
- individuelle Änderung des Grundrisses inklusive

Eigenleistungen:
- Malerarbeiten inkl. Spachteln (innen)
- Bodenbeläge (außer Bäder)
- Innentüren
- Außenanlage

Hinweis.
- Die Bau-& Kaufnebenkosten können zum jetzigen Zeitpunkt nicht exakt bestimmt werden.

Lagebeschreibung

Tolles Baugrundstück mit Süd-/Westausrichtung in 34246 Vellmar. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 938qm und wird in zwei Grundstücke (ca. 500 & 430qm geteilt) Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und toller Ausrichtung zum Wasserschutzgebiet.

Ideal mit einem Einfamilienhaus bzw Villa zu bebauen, auch ein Kellergeschoss für Hobby, Einliegerwohnung oder Garage bietet sich hier an. Die Bebauung richtet sich nach §34HBO „Nachbarschaftsbebauung“.

Wer es ruhig, beschaulich und mit viel Natur mag, ist in Vellmar super aufgehoben. Vellmar besticht durch eine gute Infrastruktur und schneller Erreichung der Stadt Kassel. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Grundschule und diversen Vereinsaktivitäten hat Vellmar viel zu bieten und ist ein gefragter Ort, besonders für junge Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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