**Preisreduzierung** Gepflegtes 2-Familienhaus in Vellmar mit variablen Nutzungsmöglichkeiten

Dies ist die Chance für Sie, ein gepflegtes 2-Familienhaus mit zusätzlichem, zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss, in sehr guter Lage von Vellmar zu kaufen! Das Haus überzeugt durch eine großzügige Erdgeschosswohnung, die bereits frei ist, sowie eine vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Mieterin im Obergeschoss ist ruhig, zuverlässig und sorgt für eine solide Einnahmequelle. Bei Vollvermietung lässt sich eine Jahresmiete von ca. 17.000€ erzielen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Ein praktischer Anbau aus 1989 beherbergt zwei Garagen sowie zusätzliche Abstellflächen unter dem Dach - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt und Hobbys. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Sonstiges
Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Haben wir Ihr Interesse an diesem schönen Mehrfamilienhaus geweckt? Wir freuen uns, wenn Sie mit uns zeitnah Kontakt aufnehmen! Bitte hinterlegen Sie dazu Ihre Kontaktdaten im Immobilienportal. Nach Zusendung einer Mail von uns bestätigen Sie den Maklervertrag und die Widerrufsbelehrung. Direkt anschließend erhalten Sie die genaue Adresse sowie Zugang zu allen relevanten Dokumente (vermaßter Grundriss, Grundbuchblatt, etc.) Die Bestätigung des Maklervertrags regelt lediglich die Akzeptanz der Provision in Höhe von 3,57% wenn Sie später Käufer der Immobilie sein werden. Sollten Sie nicht kaufen, ist alles weitere natürlich für Sie kostenfrei und unverbindlich. Er muss allerdings vor der Besichtigung von Ihnen digital bestätigt sein. Wir werden mit Ihnen zur Absprache einer Besichtigung zeitnah Kontakt aufnehmen! Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024