Obervellmar: Geräumiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 1474 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 1474 m²
34246 Vellmar - Obervellmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AYKJ3XA15E

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Objektbeschreibung

Das außergewöhnlich geräumig konzipierte, feudale Wohnhaus mit großflächigen Verglasungen nach Süden ist ein Domizil zum Wohlfühlen und perfekt für Gartenliebhaber. Die gelungene Raumaufteilung bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal ist das Anwesen für Familien mit Kindern oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Bereich des Hauses als eigenständigen Bereich mit separatem Eingang zu nutzen.

Das Wohnhaus wurde massiv errichtet und im Jahr 2000 um einen Anbau erweitert. Die großzügigen Holzfenster sind aus dem Baujahr. Im Anbau wurden Kunststofffenster verbaut. Im Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 eine wintergartenähnliche Glaskonstruktion errichtet. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, erneuert im Jahr 2002. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme. Die Fußböden sind mit Parkett, keramischen Fliesen und Teppichböden belegt.

Sie gelangen von dem geräumigen Wohnbereich direkt auf die Terrassenflächen und in den attraktiv gestalteten, sehr schön eingewachsenen und sichtgeschützten Garten. Der perfekte Ort der Ruhe, Erholung und ideal für gesellige Gartenfeste. Von allen Räumen des Hauses genießen Sie beeindruckende Ausblicke ins Grüne.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 1474 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-11T00:00:00Z
Kaufpreis
548.000,00 €
Preis/m²
3.261,90 €
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
266.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das freistehende Wohnhaus ist in bevorzugter, sehr ruhiger Wohnlage von Obervellmar unmittelbar am Bebauungsrand mit herrlichem Fernblick gelegen.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Cafés, sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen und Freizeit und Erholungsangebote sind in der Umgebung vorhanden. Das Freibad Obervellmar ist fußläufig erreichbar. Die Stadtmitte sowie der Herkules Einkaufsmarkt, der Habichtswald und der Ahnepark sind bequem mit einem Spaziergang oder dem Fahrrad zu erreichen. Eine Grundschule, sowie Kindergarten und Kinderkrippe sind vorhanden.Der Standort verfügt zZudem verfügt der Wohnstandort über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zu Fuß erreichbare Regiotramhaltestelle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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