Großes Reihenmittelhaus mit Garage in Obervellmar

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus ca. 1978 befindet sich in begehrter Wohnlage von Vellmar-Obervellmar auf einem ca. 187 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit rund 160 m² Wohnfläche (ohne Berücksichtigung von Balkon- und Terrassenfläche), verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein bereits vollständig ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit hohem Platzbedarf. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in den großzügigen Flurbereich führt. Von hier aus sind das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer mit Kamin erreichbar. Der Wohnbereich öffnet sich zur über die gesamte Hausrückseite verlaufenden Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges modernes Badezimmer mit großer Dusche, drei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon - sowie eine praktische Abstellkammer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei großzügigen Räumen mit Dachgauben vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Jugendbereich. Ein Duschbad ergänzt diese Etage auf komfortable Weise. Der Spitzboden dient als Lagerfläche. Im Kellergeschoss stehen mehrere Vorratsräume und der Heizungskeller mit einer Viessmann Gasheizung aus dem Jahr 2014 zur Verfügung. Auf einem seperaten Grundstück befindet sich zudem eine zugehörige Garage sowie ein Stellplatz. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine gute Basis für individuelles Wohnen in attraktiver Lage.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de e.K. gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, sowie der Maß- und Objektgenauigkeit von Grundrissen, übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns bestimmen.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen