Reihenmittelhaus in Vellmar-Frommershausen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit schöner Aussicht verbinden möchten. Die in solider Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen sowie vielseitig nutzbare Wohn- und Nutzflächen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Zugang zum Wintergarten, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit schafft. Die Raumgestaltung bietet viel Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte. Im Obergeschoss befinden sich die klassischen Schlafräume mit idealer Aufteilung für Familien. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Ein besonderes Plus stellt das vollständig unterkellerte Untergeschoss dar. Hier steht neben klassischen Nutzflächen ein großzügig ausgebauter Bereich mit wohnlichem Charakter zur Verfügung, der sich vielseitig einsetzen lässt. Auch wirtschaftlich ist die Immobilie attraktiv: Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 42 Jahren, wobei der aktuelle Erbbauzins mit lediglich 209,38 EUR pro Jahr ausgesprochen moderat ausfällt. Für einen ersten komfortablen Eindruck der Immobilie stellen wir Interessenten auf Wunsch gerne ein Besichtigungsvideo zur Verfügung, das einen anschaulichen Einblick in Haus und Raumaufteilung ermöglicht. Der gepflegte Außenbereich mit Garten schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung, Freizeit und Familienleben.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Laufzeit Erbpacht: 42 Jahre