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Modern wohnen in Velpke: Neuwertiges Reihenmittelhaus mit sofortiger Verfügbarkeit

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 217 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 217 m²
38458 Velpke - Velpke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259CH7E9JL3M

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnambiente, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Als KfW-55-Effizienzhaus überzeugt die Immobilie mit niedrigen Energiekosten, einer durchdachten Ausstattung und einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand - ganz ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Ob junge Paare, Familien oder Best Ager, die sich räumlich verkleinern möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten: Dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen zwei PKW-Stellplätze, eine 11-kW-Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während Balkon und überdachte Terrasse ideale Plätze für sonnige Stunden und gesellige Abende im Freien bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für das tägliche Familienleben sowie für gemeinsame Stunden mit Freunden schafft. Eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Die dreifach verglasten Fenster in Verbindung mit elektrischen Aluminium-Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, hohen Schallschutz und zusätzliche Privatsphäre. Für behagliche Wärme in allen Wohnräumen sorgt die moderne Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 50 m². Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet wertvolles Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder individuelle Hobbybereiche. Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Velpke verbindet zeitgemäße Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine hochwertige Ausstattung zu einem rundum überzeugenden Wohnangebot - bezugsfertig, gepflegt und bereit für seine neuen Eigentümer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 217 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
2419.35 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
43.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
\* Effizienzhaus KfW 55
\* Zwei Stellplätze + 11kW Wallbox
\* Glasfaseranschluss
\* Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
\* schön angelegter Garten
\* Balkon und überdachte Terrasse
\* Offener Wohn- /Essbereich
\* Gäste-WC
\* Fenster 3-fach verglast mit elektr. Alu-Rollläden
\* Hochwertige Nolte Küche mit Markengeräten
\* Fußbodenheizung
\* Ausbaureserve Dachboden (ca. 50qm)

Lagebeschreibung

Velpke liegt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und bildet das Zentrum der gleichnamigen Samtgemeinde. Die Gemeinde profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen Wolfsburg und Helmstedt sowie einer guten Anbindung über die B 188 und B 244. Dadurch sind Autobahnen A39 und A2 schnell erreichbar, was Mobilität in alle Richtungen erleichtert. Die umliegenden Naturlandschaften, darunter der Naturpark Elm-Lappwald und das Biosphärenreservat Drömling, laden zu Erholung in der Natur ein.

In Velpke selbst überzeugt eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und lokale Dienstleister befinden sich zentral im Ort. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule. Ein reges Vereins- und Sportleben sowie kulturelle Angebote tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft und hoher Lebensqualität bei.

Das angebotene Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Reihenhäuser mit ansprechenden Gärten und einer angenehmen Atmosphäre aus. Kurze Wege zu Schulen, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenlage Rückzugsmöglichkeiten nach einem arbeitsreichen Tag.

Velpke verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an zentrale Wirtschaftsräume der Region - ideal für naturnahes Wohnen bei gleichzeitiger Stadtnähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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