Ein Eigenheim sichert die Rente , NEU , attraktive KfW-Förderung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch eine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbau- und Modernisierungspotenzial, das Raum für individuelle Wohnkonzepte bietet. Highlights im Überblick: .ca. 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss .ca. 17 m² Wintergarten .ca. 59 m² Wohn-/Nutzfläche im Dachgeschoss (Individueller Grundriss möglich) .ca. 75 m² Nutzfläche im Vollkeller mit Partyraum, WC und Hauswirtschaftsbereich .Grundstück ca. 513 m² mit Südausrichtung .Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin .Neue Einbauküche (2025) inkl. neuer Fliesen .Badezimmer mit Dusche & Badewanne (modernisiert) .2 Schlafzimmer im Erdgeschoss .3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (2024/2025) .Gasheizung (2014) .Garage mit direktem Zugang zum Garten + zusätzlicher Stauraum .Solide Bauweise (massiver Keller, Holzrahmenkonstruktion mit Klinkerfassade) Kamin für Gemütlichkeit und Wärme .Glasfaseranschluss möglich Die Flächen sind nach DIN 277 berechnet ,also Wohn / Nutzfläche. Besonderheit: Als Projektentwickler bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuelles Sanierungs- und Modernisierungskonzept inkl. Förderberatung (z. B. über die KfW-Bank), sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause gezielt planen und optimal finanzieren können.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Als Projektentwickler begleiten wir Sie auf Wunsch von der ersten Idee bis zur Umsetzung und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Sanierungs- und Modernisierungskonzept - inklusive Beratung zu attraktiven Fördermöglichkeiten (z. B. KfW) und einer soliden Finanzierungsgrundlage. So erhalten Sie von Anfang an maximale Transparenz und Planungssicherheit für Ihr zukünftiges Zuhause. Einige Bilder sind KI generiert Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Datenschutzbestimmungen erhalten Sie mit dem Expose Vermittlungsgebühr für Käufer: 3,57% vom Verkaufspreis ,nur fällig nach einer notariellen Beurkundung. Den Text übermitteln wir gerne nach anforderung. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen