Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, ca. 1991 errichtetes Einfamilienhaus in Verden (Aller) . Das Haus ist rötlich verklinkert und mit Tondachpfannen gedeckt. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist mit Einbauschränken ausgestattet und führt in das erneuerte Gäste-WC mit Fenster. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Kochinsel und bietet Zugang zu einem Abstellraum sowie dem Wintergarten mit pulverbeschichteten Aluminium-Profilen, der Platz für einen Essbereich bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit einem weiterem Essbereich und Kaminofen hat einen herrlichen Blick in den Garten und Zugang zu der teilüberdachten Holzterrasse mit Markise. Eine Holztreppe mit beleuchteten Treppenstufen führt vom Flur in das Dach- und in das Kellergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafräume und ein Arbeitszimmer. Eines der Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind mit Einbauschränken unter den Schrägen ausgestattet. Beide Kinderzimmer verfügen über jeweils einen Zugang zu dem Balkon. Über den Flur gelangt man durch eine Dachluke auf den Spitzboden. Das große Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer Regendusche (inkl. Sitzgelegenheit) sowie einem Tageslichtfenster vervollständigt das Raumangebot im Dachgeschoss. Der isolierte Keller ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Hobbyraum. Ein Heizungsraum beinhaltet die Gas-Brennwerttherme. . Fußbodenheizung . Wintergarten mit Flügeltür . Schallschutzlüftungsgeräte . Teilüberdachte Holzterrasse mit Markise . Regendusche inkl. Sitzgelegenheit . Einbauküche inkl. NEF Elektrogeräten . Außenjalousien im Obergeschoss . Stuckleisten . Eckbadewanne . Laminat

Provisionshinweis
Die Courtage beträgt marktübliche 2,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,88 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert