Gepflegtes Wohnen im Ortskern

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1296 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1296 m²
27283 Verden (Aller) - Eitze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2665V2QTXPW7

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Objektbeschreibung

Verden-Eitze In verkehrsgünstiger Lage in Allernähe befindet sich dieses massive und gepflegte Einfamilienhaus. Weiterhin wurde 1978 auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit Werkstatt und Heizungsraum errichtet. Die gesamte Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss, so dass Sie barrierefrei alle Wohnräume erreichen können. Im Einzelnen stehen Ihnen Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, steht aber als Ausbaureserve zur Verfügung. Bei dieser Immobilie wurden in den vergangenen Jahren diverse Modernisierungen vorgenommen, z. B. Dacherneuerung, Bad, Heizungsanlage etc. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected]

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 1296 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.450,82 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1865
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
360.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2038-01-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2028-01-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Nebengebäude
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Verden (Aller), eine charmante Stadt in der Mittelweserregion, bekannt als Reiterstadt und Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem idyllischen Zuhause suchen. Die Stadt, die an der Aller liegt, unmittelbar vor deren Mündung in die Weser, hat eine reiche Geschichte und eine günstige Lage, die sich aufgrund ihrer Nähe zu wichtigen Handelsstraßen entwickelt hat.

In dem malerischen Stadtteil Eitze, der rund 3,4 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt, finden Sie unser Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Nähe zu Kindergärten sowie zu Schulen in der Umgebung bietet Ihren Kindern eine Vielzahl von Möglichkeiten, ihre Bildung voranzutreiben.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte in der Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus können Sie Ihre Freizeit in einem der Sportzentren, Fitnessstudios, beim Minigolf oder im Freizeitpark verbringen. Wenn Sie nach einer Möglichkeit suchen, sich zu entspannen, bietet sich ein Spaziergang in einem der Parks in der Umgebung an.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt, einem Bahnhof, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen Arztpraxen, eine Klinik und Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Mit ungefähr 28.526 Einwohnern bietet Verden (Aller) eine gute Balance zwischen Ruhe und Aktivität und ist somit ein idealer Ort für Familien, die nach einem ländlich-idyllischen Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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