Historische Villa mit exklusivem Ambiente und großzügigem Garten im beliebten Burgbergviertel!

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1952 vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche an stilvolles Wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca. 202 m² präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das klassische Architektur und moderne Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 910 m² und überzeugt mit einem liebevoll angelegten, familienfreundlichen Garten sowie einer Architektur von zeitloser Schönheit. Die charakteristischen Sprossenfenster mit traditionellen Fensterläden verleihen der Fassade ihren unverwechselbaren Ausdruck und unterstreichen den besonderen Charakter dieser denkmalgeschützten Immobilie. Im Inneren erwarten Sie insgesamt zehn geschmackvoll gestaltete Räume. Fünf großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als private Rückzugsorte, Gästezimmer oder Homeoffice-Bereiche. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Diverse Einbauschränke, hochwertige Materialien und ein stimmiges Einrichtungskonzept schaffen ein Wohnambiente, das Ästhetik und Funktionalität auf elegante Weise vereint. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine der Terrassen verfügt über eine hochwertige Glasüberdachung. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Zwei elektrisch betriebene Markisen bieten zusätzlichen Komfort sowie zuverlässigen Sonnen- und Wetterschutz. Auch hinsichtlich Sicherheit lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine moderne Alarmanlage und ein diskretes Videoüberwachungssystem gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre und Schutz. Beheizt wird das Anwesen über eine zentrale Heizungsanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und sorgfältig bewahrten Stilelementen verleiht dieser Villa eine besondere Wohnatmosphäre. Mit dem Erwerb dieser denkmalgeschützten Immobilie sichern Sie sich nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern zugleich ein architektonisches Zeugnis mit Geschichte und Charakter. Diese Villa vereint repräsentatives Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und hohe Lebensqualität auf einzigartige Weise. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines individuellen Termins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50