Dauelsen | Attraktives Reihenmittelhaus mit Doppelcarport und PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 331 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 331 m²
27283 Verden (Aller) - Dauelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BA6TNIUQ67

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und schön angelegte Reihenmittelhaus bietet eine umfangreiche, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges, hell gefliestes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie eine moderne Küche mit Einbauküche und Platz für Tisch und Stühle. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene einen Hauswirschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner und Platz für Schränke und Regale sowie das Gäste-WC und der Hausanschlussraum mit zusätzlicher Wirtschaftsfläche. Das Obergeschoss bietet zwei große Schlafzimmer ohne Schrägen und ein modernes, helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zur Schaffung weiterer Wohnfläche wurde nachträglich das Dachgeschoss ausgebaut und zusätzlich gedämmt. Diese Fläche eignet sich als Arbeits- oder Spielzimmer. Die drei Etagen werden durch zwei massive Holztreppen verbunden. Der Garten des Hauses wurde pflegeleicht angelegt und ist durch entsprechenden, hochwertigen Sichtschutz von Außen uneinsehbar. Am Ende des Gartens befindet sich der Zugang zur großzügigen Carportanlage mit einem großen Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage auf den Dächern des Hauses sowie auf dem Carportdach. Die Anlage erwirtschaftet jährlich ca. EUR 3.000,00. Die Förderung läuft noch bis November 2031. Weitere Einzelheiten Erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 331 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
2.658,73 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.97
Gültig bis
2029-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Photovoltaikanlage mit Förderung bis 11/2031
- Gäste-WC
- zwei große Carportplätze mit Abstellraum
- ausgebauter Spitzboden
- Einbauküche (Alno) von 2008
- Netzwerk und TV-Anschlüsse auch in den Schlafzimmern
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich im Verdener Ortsteil Dauelsen in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage in der Nähe der Berufsbildenden Schulen (BBS).
Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 5 km entfernten Stadtgebiet von Verden zu finden.
Einkaufmöglichkeiten sind in Dauelsen ausreichend vorhanden und auch fußläufig gut zu erreichen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Form von Linienbussen in verschiedene Fahrtrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle Verden-Nord (A27) ist ca. 1 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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