Wohnen in Bestlage - Exklusives Einfamilienhaus im Verdener Burgbergviertel!

Dieses äußerst gepflegte und kontinuierlich modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 vereint zeitlose Architektur, großzügige Wohnverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtbild. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück ( Erbpacht ) von ca. 893 m² eröffnet sich ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Immobilie wird der einladende und zugleich stilvolle Charakter des Hauses spürbar. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern bietet vielfältige Möglichkeiten für modernes Familienleben, repräsentatives Wohnen oder die komfortable Verbindung von Arbeiten und Leben unter einem Dach. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte mit hoher Wohnqualität. Zusätzliche Räume eignen sich hervorragend als elegantes Homeoffice, Gästezimmer oder individueller Hobby- und Fitnessbereich. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngefühl und unterstreichen die angenehme Atmosphäre des Hauses. Besonderen Wohnkomfort bieten die beiden geschmackvoll modernisierten Badezimmer mit Fußbodenheizung, die dem Alltag eine exklusive Wellnessnote verleihen und höchsten Ansprüchen an Komfort gerecht werden. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch zahlreiche zeitgemäße Modernisierungen. Die 2018 erneuerte Zentralheizung bildet gemeinsam mit den dreifach verglasten Fenstern die Grundlage für energieeffizientes und angenehmes Wohnen. Maßgefertigte Plissees, teilweise elektrische Rollläden sowie hochwertige Einbauschränke mit durchdachten Stauraumlösungen ergänzen die gehobene Ausstattung auf stilvolle Weise. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Grünen, geselligen Sommerabenden oder kreativer Gartengestaltung ein. Zwei Gartenhäuser schaffen zusätzliche Flächen für Freizeit, Werkstatt oder stilvollen Stauraum. Eine großzügige Markise sorgt auf der Terrasse für angenehmen Schatten und macht den Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch praktische Nutzflächen im Teilkeller sowie eine großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen auf höchstem Niveau schafft. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und bietet damit eine interessante Möglichkeit, großzügiges Wohnen mit attraktiven finanziellen Rahmenbedingungen zu verbinden. Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegter Substanz und hochwertiger Ausstattung. Eine Immobilie mit besonderem Wohncharakter für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50