Verden: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, Vollkeller & Garage - Erbbaurecht

In gewachsener Wohnlage von Verden befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 mit ca. 101 m² Wohnfläche auf einem rund 185 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer und überzeugt durch eine klassische, familienfreundliche Aufteilung. Das Dach ist vollständig ausgebaut und isoliert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen mit praktischem Mehrwert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Aktuell steht das Haus leer, sodass eine zeitnahe Übernahme problemlos möglich ist. Der bauliche Zustand entspricht in wesentlichen Teilen dem ursprünglichen Ausstattungsstandard. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden. Damit bietet sich Käufern mit handwerklichem Geschick oder Investoren die Möglichkeit, die Immobilie grundlegend zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das Objekt eröffnet somit attraktives Entwicklungspotenzial in etablierter Wohnlage. Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Erbbaurechtsgeber ist die Klosterkammer Hannover. Der aktuelle Vertrag läuft bis zum 31.03.2041. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 264 € jährlich. Eine Verlängerungsoption besteht bereits; im Zuge einer Verlängerung würde sich der Erbbauzins auf 980 € jährlich anpassen. Zum Haus gehört eine separate Garage, was die Alltagstauglichkeit zusätzlich unterstreicht. Eine solide Immobilie mit Substanz und klarer Perspektive für Käufer, die Wert auf Lage und Gestaltungsspielraum legen.

Sonstiges
Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen - sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 16 Jahre