Großzügiges & gepflegtes Drei-/Mehrfamilienhaus in begehrter Lage mit Garten, 2 Terrassen & Carport

Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus bietet insgesamt drei separate Wohneinheiten sowie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss präsentiert sich besonders großzügig. Sie verfügt über ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die geräumige Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Esszimmer ist offen gestaltet und geht nahtlos in das helle Wohnzimmer über. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Zugang zum Garten. Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt der moderne Kamin, der im Jahr 2021 installiert wurde. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die derzeit vermietete zweite Wohneinheit. Diese verfügt über einen separaten Eingang über die Auffahrt. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit kleinem Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das zur Immobilie gehörende Carport ist dieser Wohneinheit zugeordnet. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang über den Garten. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit praktischem Tresen, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden und weitere Abstellmöglichkeiten. Dank der Aufteilung in drei eigenständige Einheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die separaten Eingänge gewährleisten dabei ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre für alle Bewohner. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 0.45

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung