Ihr Traumhaus in Verden - Pool. Sauna. Garten. Fertig.

Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 996 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 996 m²
27283 Verden (Aller) - Scharnhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SXCCGXJD4B

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Verden (Aller), das mit seiner gehobenen Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung auf ca. 268 m² Wohnfläche keine Wünsche offen lässt. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 996 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und Wohnlichkeit auf einzigartige Weise vereint. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das stimmungsvolle Jagdzimmer im Eingangsbereich mit seinem einladenden Kamin - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und Gäste in einem besonderen Ambiente willkommen zu heißen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen Einbauküche schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Edle Parkettböden und hochwertige Teppichböden verleihen den Räumen eine warme, behagliche Note. Fünf Schlafzimmer bieten reichlich Platz für die ganze Familie oder Gäste, während das ausgebaute Dachgeschoss als ganz persönlicher Rückzugsort dient - ein echter Traum für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt das ganze Jahr über dazu ein, die Natur hautnah zu genießen, ohne auf den Komfort des Innenbereichs verzichten zu müssen. Im Keller erwartet Sie ein beeindruckender Wellnessbereich mit eigenem Pool und Sauna - Erholung und Entspannung ganz ohne Wege. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Der gepflegte Garten rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab und bietet viel Raum für Freizeitgestaltung, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen der frischen Luft. Ein Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 124,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 41.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.52, Distanz zur Autobahn: 1.2, Distanz zum Bus: 0.18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 996 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
2.421,64 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %, inkl. ges. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
131.02
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
+ Jagdzimmer mit Kamin im Eingangsbereich

+ Kachelofen (abgenommen)

+ Offener Wohn- und Essbereich

+ Hochwertige Einbauküche

+ Parkettböden & Teppichböden

+ 5 Schlafzimmer

+ Ausgebautes Dachgeschoss

+ Großzügige Außenterrasse in Süd-Ausrichtung

+ Wintergarten

+ Gemauertes Gartenhaus mit eingebautem Kühlhaus

+ Pool (Keller)

+ Sauna (Keller)

+ Abstellraum

+ Gäste-WC

+ Gepflegter Garten (ca. 996 m²)

+ Außenstellplatz

+ Alarmanlage

Lagebeschreibung

Verden (Aller) überzeugt mit einer ausgesprochen günstigen Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch weitere Reisen angenehm gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.

Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zur Autobahn einen echten Pluspunkt: In lediglich 3 Minuten erreichen Sie das überregionale Fernstraßennetz und sind damit bestens an die umliegenden Städte und Regionen angebunden. Der Hauptbahnhof Verden (Aller) ist in nur 13 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen komfortable Bahnreisen in alle Richtungen. Der nächste Flughafen ist in rund 34 Minuten zu erreichen und eröffnet Ihnen nationale sowie internationale Reisemöglichkeiten.

Verden (Aller) selbst ist eine charmante Mittelstadt an der Aller mit einer lebendigen Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Die idyllische Lage an der Aller inmitten der norddeutschen Tiefebene sorgt zudem für hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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