6 Familienhaus mit Gewerbe: eine Wohnung selbst nutzen und fünf vermieten

Hier finden Sie ein 6 Familienhaus im schönen Veringenstadt mit einer großzügigen Gewerbefläche. Das Haus wurde 1999 erbaut. Es bietet insgesamt sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das große, geräumige Haus bietet viel Platz. Im Untergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So ist eine Nutzung als Betriebsfläche für IT, Schulung, Labor, Beratung oder Produktion möglich. Auch ein Getränkemarkt oder ein Nagelstudio sind denkbar. Die Ladenfläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 156,96 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 446,76 m². Aufteilung: Wohnung 1: 3 Zimmer, ca. 88,37 m², leer und könnte selbst bewohnt werden Wohnung 2: 3 Zimmer, ca. 88,57 m². vermietet seit Juni 2017. Wohnung 3: 2 Zimmer, ca. 66,49 m². vermietet seit April 2018. Wohnung 4: 3 Zimmer, ca. 81,91 m². vermietet seit November 2019. Wohnung 5: 2 Zimmer, ca. 67,42 m². vermietet seit November 2023. Wohnung 6: 2 Zimmer, ca. 54,00 m². vermietet seit September 2012. Die Gewerbefläche hat eine Nutzfläche von ca. 156,96 m² und ist derzeit leer. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.020,00 Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 24.240,00. Das Objekt hat 3 Vollgeschosse. Es verfügt über 6 Stellplätze und 6 Balkone. Beheizt wird mit einer Gasheizung. Es liegt im Ortskern. Die Lage ist sehr optimal, da es alles gibt, was man braucht: Eine Bäckerei, eine Schule und eine Gaststätte befinden sich direkt gegenüber. Und trotzdem liegt man ländlich.

Stichworte
Nutzfläche: 156,96 m², Anzahl Balkone: 6, 3 Etagen