6-Familienhaus: Investieren ohne Sanierungsstau!

Diese gepflegte Wohn- und Geschäftsimmobilie in zentraler Lage von Veringenstadt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial. Das Objekt umfasst insgesamt sechs gut geschnittene Wohneinheiten mit 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen, darunter zwei besonders attraktive Maisonettewohnungen. Die Wohnungen präsentieren sich in einem sehr guten Zustand und sind zuverlässig vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die aktuell noch zur Vermietung steht und zusätzliches Ertragspotenzial bietet. Die zentrale Lage im historischen Ortskern schafft hierfür beste Voraussetzungen. Die gesamte Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Sanierungsstau besteht nicht. Sowohl technisch als auch optisch überzeugt das Objekt durch seinen guten Pflegezustand und die nachhaltige Vermietbarkeit. Ausreichend Stellplätze stehen den Mietern und Gewerbenutzern direkt am Objekt zur Verfügung und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Highlights auf einen Blick: - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Veringenstadt - 6 vermietete Wohneinheiten mit 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen, 2 davon sind attraktive Maisonettewohnungen - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Neuvermietung - Kein Sanierungsstau - Laufend instand gehalten und sehr gepflegter Zustand - Gute Vermietbarkeit und stabile Mieterstruktur - Ausreichend Stellplätze am Objekt - Solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial Renditekennzahlen: Jahresnettokaltmiete Wohnen: ca. 35.000 € Zusätzliche Jahresnettokaltmiete Gewerbe: ca. 12.000 € Gesamtjahresnettokaltmiete: ca. 47.000 €

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m²