Repräsentative Villa auf parkähnlichem Traumgrundstück - außergewöhnliches Wohnen in begehrter Lage von Verl!

Vollständiges Exposé nach Anfrage. In begehrter Lage von Verl präsentiert sich diese außergewöhnliche und repräsentative Villa als ein besonderes Wohnhighlight für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Bauqualität legen. Die im Jahr 2006 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Architektur, exklusive Materialien sowie ein beeindruckendes Grundstück mit parkähnlichem Charakter. Auf einer Wohnfläche von ca. 264 m² und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von etwa 5.221 m² besticht hier ein Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und Ruhe auf besondere Weise vereint. Bereits beim Betreten der Immobilie wird die hochwertige Bauweise und die großzügige Gestaltung deutlich. Eine beeindruckende Eingangsgalerie sorgt für ein repräsentatives Entree und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses. Das Herzstück der Villa bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der durch große Fensterflächen einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten ermöglicht und gleichzeitig für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Eine hochwertige elektrische Markise auf der Südseite sorgt zusätzlich für angenehmen Schatten. Im Erdgeschoss wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Edler Natursteinboden sorgt für eine elegante Atmosphäre, während in den Wohnbereichen eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort sorgt. Die hochwertige Einbauküche mit zeitlosem Design, Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche und Urinal sowie ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als ruhiger Arbeitsbereich eignet. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Immobilie. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie einem separaten WC. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Zwei Balkone bieten zusätzliche Möglichkeiten, die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne zu genießen. Das Kellergeschoss bietet mit einer Nutzfläche von ca. 178 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil der Räume ist beheizt und eignet sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Freizeitbereich. Darüber hinaus befinden sich hier ein Weinkeller, mehrere Abstellräume sowie eine großzügige Waschküche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Entkalkungsanlage für das gesamte Gebäude sowie eine zentrale Staubsaugeranlage. Ein weiteres Badezimmer im Kellergeschoss ergänzt diese Ebene. Der parkähnlich angelegte Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ein liebevoll angelegter Wall mit prachtvollen Pflanzen sorgt für Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre. Eine Brunnenanlage ermöglicht die komfortable Bewässerung des gesamten Gartens. Ein hochwertiges Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte oder größere Geräte wie beispielsweise einen Aufsitzrasenmäher. Für Fahrzeuge steht eine hochwertige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt zur Verfügung. Zusätzlich ist über eine Treppe weiterer Stauraum im Dach der Garage erreichbar. Neben der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, zudem bietet die großzügige Einfahrt zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die Zufahrt ist von zwei Seiten befahrbar und verfügt zusätzlich über ein separates Fußgängertor. Diese repräsentative Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, großzügige Raumgestaltung und ein beeindruckendes Grundstück zu einem seltenen Angebot in Verl.

Sonstiges
Wichtige Hinweise & Kontakt: Um Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich über das elektronische Kontaktformular zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigt werden können. Für alle Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Deutschen Bank AG jederzeit kompetent zur Seite - professionell, persönlich und engagiert bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Wir unterstützen Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und Diskretion - auf Wunsch auch mit einer kostenlosen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Haftungshinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michele Speranza Selbstständiger Immobilienberater Jahnstr. 2 33330 Gütersloh E-Mail: [email protected] Telefon: 05241 873981 Aufsichtsbehörde: Kreis Gütersloh Internet: www.kreis-guetersloh.de Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 178,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen