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Modernes Wohninvestment mit Substanz und Perspektive***2 Mehrfamilienhäuser in Versmold



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Wohnfläche
ca. 1306 m²
Zimmer
43
Kaufpreis
5.140.000 €
Grundstück
ca. 2785 m²
Wohnfläche
ca. 1306 m²
Zimmer
43
Kaufpreis
5.140.000 €
Grundstück
ca. 2785 m²
33775 Versmold - Versmold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269SZX9KFCCT

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Objektbeschreibung

Zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 und 10 Wohnungen, Baujahr 2023 und 2025 attraktiver Standort in Versmold mit guter Alltagstauglichkeit Gesamtwohnfläche ca. 1.306 m² Grundstücksgröße ca. 2.785 m² voll vermietet, Jahresnettokaltmiete 192.192 € klare Architektur, hochwertige Materialien helle Wohnräume mit Balkonen und Terrassen zeitgemäße und energieeffiziente Technik Haus 12: Bedarfsausw., Strom-Mix, 12,7 kWh(m²·a), EEK A+ Haus 14: Bedarfsausw., Strom-Mix, 13,7 kWh(m²·a), EEK A+

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 1.306,00 m², Gesamtfläche: 1.306,00 m², vermietbare Fläche: 1.306,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1306 m²
Grundstück
ca. 2785 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
43
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
5.140.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.935,68 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 192.192,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • ist vermietet
Das Ensemble umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 2023 und 2025 fertiggestellt und präsentieren sich in neuwertiger Neubauqualität mit klarer Architektur, funktionalen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

Beide Häuser sind vollständig vermietet und bieten Kapitalanlegern ein junges, energieeffizientes Wohninvestment mit stabilen laufenden Erträgen. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, marktgängigen Wohnungsgrößen und ruhiger Wohnlage schafft eine belastbare Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Wohnungen überzeugen durch marktgängige Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine klare Zonierung von Wohnen, Schlafen und Nebenflächen. Großzügige Fensterflächen, offene Wohn-/Essbereiche sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassen schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die klare Erschließung über Treppenhaus und Aufzug schafft komfortable Zugänge zu den Wohnungen. In Verbindung mit hellen Wohnbereichen, gut nutzbaren Außenflächen und moderner Ausstattung entsteht ein alltagstaugliches Wohnkonzept mit langfristiger Vermietbarkeit.

Lagebeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer gewachsenen Wohnlage von
Versmold. Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer klaren Grundstückserschließung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, funktionaler Grundstücksstruktur und guter Alltagstauglichkeit schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Stadt Versmold liegt im Kreis Gütersloh und profitiert von ihrer Lage zwischen den Oberzentren Münster, Osnabrück und Bielefeld. Die regionale Einbindung sorgt für kurze Wege in mehrere starke Arbeitsmarkt- und Versorgungsräume. Die Kombination aus überschaubarer Stadtstruktur, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum bildet eine belastbare Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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