Modernes Wohninvestment mit Substanz und Perspektive ***4296 G-14 Mehrfamilienhaus in Versmold

Das Mehrfamilienhaus Haus 14 umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2025 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 509 m² auf einem ca. 883 m² großen Grundstück präsentiert sich das Gebäude als modernes, überschaubares Wohninvestment in neuwertiger Bauqualität. Die klare Architektur, die zeitgemäße Gebäudegestaltung und die funktional geplanten Grundrisse unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.

Besonders hervorzuheben ist das Staffelgeschoss mit den beiden oberen Wohnungen. Diese überzeugen durch großzügige Dachterrassen, die den Wohnwert deutlich erhöhen und den Wohnungen eine besonders attraktive Aufenthaltsqualität verleihen. Damit bietet Haus 14 eine hochwertige Wohnstruktur mit besonderem Fokus auf moderne, lichtdurchflutete Wohnformen und gut nutzbare Außenbereiche.

Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund 78.000 € p. a. Bezogen auf die Gesamtwohnfläche entspricht dies einer durchschnittlichen Miete von rund 15 €/m² monatlich. Damit verfügt Haus 14 über eine attraktive und bereits etablierte Ertragsbasis, die insbesondere vor dem Hintergrund des jungen Baujahres, der modernen Ausstattung und der guten Wohnqualität ein solides Investmentprofil bietet.

Die Wohnungen überzeugen durch gut nutzbare Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine klare Aufteilung von Wohnen, Schlafen und Nebenflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während offene Wohn-/Essbereiche ein zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln. Balkone, Terrassen und insbesondere die Dachterrassen im Staffelgeschoss ergänzen die Wohnungen um attraktive Außenflächen und steigern die Aufenthaltsqualität im Alltag.

Die Erschließung erfolgt komfortabel über ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen Personenaufzug. Ergänzend stehen den Bewohnern Stellplätze und Carports zur Verfügung, die den Wohnkomfort erhöhen und die Alltagstauglichkeit des Objekts zusätzlich stärken. Insgesamt entsteht ein modernes, kompaktes Wohnkonzept mit klarer Ausrichtung auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge.