Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Versmold

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
33775 Versmold - Versmold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFZZ5PIWHV

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Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Versmolder Innenstadt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1900 errichtet und 1995 durch einen Dachausbau und die Erneuerung der Dachkonstruktion erweitert. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine ca. 233,79 m² große Gewerbeeinheit, diese verfügt über eine eigene Lagerfläche im Keller. im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 136,17 m² große Wohnung, diese verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC, das besondere Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse. Über das 2. OG und das Dachgeschoss erstreckt sich eine ca. 186,19 m² große Wohneinheit mit überdachtem Balkon und Loggia. Diese verfügt im 2. OG über einen Wohn-Essbereich, ein Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, hier stehen Ihnen 3 Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung, die perfekte Wohnung für eine große Familie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 322,36 m², vermietbare Fläche: 556,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 556.15 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Rendite
22.53
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.048,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.408,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2031-08-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!

- Wohn- und Geschäftshaus

- Baujahr ursprünglich: ca. 1900, 1995 durch einen Dachausbau und die Erneuerung der Dachkonstruktion erweitert

- bereits aufgeteilt

- 2 Wohneinheiten ca. 322,26 m²:
- 1. OG ca. 136,17 m²
- 2. OG & DG ca. 186,19 m²

- eine Gewerbeeinheit ca. 233,79 m²

- IST- Miete zur Zeit ca. 23.928,00€ + 480,00 € Garage p.a.

- Soll - Miete ca. 43.088,67€ + 960,00€ Garagen p.a.

- Verbrauchsausweis: 143,0 kWh/(m²*a), Erdgas, E-Klasse: E, Bj. 1900, Bj. Heizung 1996

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, im Kreis Gütersloh, in der Stadt Versmold. Versmold befindet sich rund 30 Kilometer westlich von Bielefeld und etwa 20 Kilometer östlich von Osnabrück.

Versmold hat ca. 21.000 Einwohner, verteilt auf die Ortsteile Bockhorst, Loxten, Oesterweg, Peckeloh, Schwerte und die Kernstadt Versmold.

Die Bundesstraße B 476 durchquert das Stadtgebiet in Nord-Süd-Richtung und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 33 ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Versmold ist in den regionalen Busverkehr eingebunden, mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Gütersloh, Halle (Westf.) und Osnabrück. Zudem gibt es Anrufsammeltaxis und ein gut ausgebautes Radwegenetz.

Die Stadt verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen und Schulen. Die medizinische Versorgung in Versmold ist gut - es gibt mehrere Haus- und Facharztpraxen sowie ein medizinisches Versorgungszentrum.

Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Das beliebte Parkbad lädt in den Sommermonaten zum Schwimmen und Entspannen ein. Rad- und Wanderfreunde finden zahlreiche gut ausgebaute Wege in und um Versmold, teils durch die landschaftlich reizvolle Umgebung des Teutoburger Waldes. Sportbegeisterte profitieren von einem breiten Angebot an Sportanlagen wie Tennisplätzen, Reitanlagen und einem Golfplatz. Kulturell Interessierte kommen im Heimatmuseum und bei Veranstaltungen des örtlichen Kunstkreises auf ihre Kosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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