Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Umgebung...Junges Einfamilienhaus in Vestenbergsgreuth

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
91487 Vestenbergsgreuth - Vestenbergsgreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YPCS8KG68Y

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Objektbeschreibung

Dieses massive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 110 m² aus dem Jahr 2015 verbindet modernen Wohnkomfort mit ruhiger, naturnaher Lage - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Energieeffizienz legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Hier kann zusätzlich ein Kaminofen installiert werden (Kaminanschluss bereits vorhanden) - für gemütliche Stunden im eigenen Zuhause. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme; im Erdgeschoss über Fußbodenheizung, im Dachgeschoss über Heizkörper. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein offenes Büro sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Büro aus führt eine Holztreppe in den praktischen, begehbaren Spitzboden. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie zwei Stellplätze im Hofraum. Die ruhige Lage am Ortsrand bietet viel Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Ein Bezug nach Absprache ist möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 714 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3627.27 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
31.4
Gültig bis
2036-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in ruhiger und sonniger Randlage der charmanten Gemeinde Vestenbergsgreuth. Direkt hinter dem Grundstück beginnt die freie Natur - ideal für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen.
Vestenbergsgreuth befindet sich etwa 14 km westlich von Höchstadt a.d. Aisch und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Höchstadt a.d. Aisch. Der Ort verfügt als Kleinzentrum über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, während weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule bequem in Höchstadt erreichbar sind.
Dank der Autobahn A3 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie an das überregionale Straßennetz. So verbinden sich hier ruhiges, naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit ideal miteinander.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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