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Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 7940 m²
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 7940 m²
03226 Vetschau/Spreewald - Briesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263K4SG55143

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Objektbeschreibung

Ein großzügiger Dreiseithof erwartet Sie, umgeben von einem weitläufigen Grundstück, das Ihnen viel Raum für Entfaltung bietet. Dieser charmante Hof verfügt über Nebengebäude und eine massive Scheune und verleiht Ihrem Leben hier eine besondere Note. Ein eigener Spielplatz ist ebenfalls vorhanden, was ideal für Familien mit Kindern ist, während grüne Wiesen umliegender Natur Ihre Freizeitgestaltung bereichern.

Sonstiges
Die vorhandenen Gebäude auf dem Grundstück, einschließlich Nebengebäude, Garagen und einer großzügigen massiven Scheune, bieten ein beeindruckendes Ausbaupotenzial, das ideal für die Schaffung von Ferienwohnungen ist. Diese Möglichkeit ermöglicht es Ihnen, nicht nur den Wohnraum zu erweitern, sondern auch von der wachsenden Nachfrage nach touristischen Unterkünften zu profitieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen und profitieren Sie von dieser einzigartigen Immobilie! Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstück
ca. 7940 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1600 €
Provision
3,57 % inklusive MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77.3
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine moderne, voll ausgestattete Küche und ein einladendes Esszimmer umfasst, von dem man direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Eckwanne. Praktisch ist auch der Flur mit Windfang sowie ein Hauswirtschaftsraum, der von außen zugänglich ist. Im Obergeschoss finden sich drei beeindruckend große Kinderzimmer mit erinnerungswürdigen Größen, ergänzt durch ein zusätzliches Bad, das noch fertiggestellt werden muss. Zudem steht ein ca. 50 m² großer Keller zur Verfügung, der momentan als Weinkeller genutzt wird.
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung der gesamten Immobilie und trägt zur Reduzierung von Energieverbrauch und Treibhausgasemissionen bei.

Lagebeschreibung

In einer idyllischen Lage am Rande des malerischen Spreewaldes entfaltet sich dieses ca. 8000 m² große Grundstück, nur etwa 2000 Meter vom einladenden Gräbendorfer See entfernt. Diese Umgebung bietet nicht nur eine herausragende Natur, sondern auch die Möglichkeit, die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens zu genießen. Die Gemeinde Vetschau, eine attraktive Kleinstadt mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, liegt lediglich 8 km entfernt und ist schnell zu erreichen. Diese Lage vereint den Vorzug der unmittelbaren Natur mit der praktischen Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten, was sie ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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