Gemütliche Doppelhaushälfte mit Gartenparadies und Platz für Ideen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 952 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 952 m²
03226 Vetschau/Spreewald - Vetschau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YAGLYLUJBX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1933 überzeugt mit ihrem klassischen Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Anfang der 2000-er Jahre wurden bereits Teilmodernisierungen durchgeführt, so dass das Haus eine solide Basis bietet und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt. Im Erdgeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Esszimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche präsentiert sich komfortabel und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet. Eine Veranda sowie die angrenzende Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten und laden zum Entspannen im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert und trägt zur Werterhaltung der Immobilie bei. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, beispielsweise für Vorräte, Haustechnik oder Hobbyzwecke. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen sowie ein Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Erholen. Hinter dem Haus befindet sich zudem eine zusätzliche Fläche, die derzeit als Pachtland genutzt wird und weitere Möglichkeiten für Gartenliebhaber eröffnet. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Kombination aus historischem Charme, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Grundstück - ideal für Familien oder Menschen, die Wohnen mit Garten und Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-04-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 952 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
1.454,55 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Einbauküche

Lagebeschreibung

Vetschau liegt am Südrand des Spreewaldes. In der Nähe der Stadt sind in der Vergangenheit viele ehemalige Tagebauflächen rekultiviert worden und daraus wunderschöne Seen entstanden. Der unweit gelegene Gräbendorfer See bietet Seglern, Radfahrern, Joggern und Skatern vielfältige Möglichkeiten zum Sporttreiben und zieht im Sommer viele Badegäste an. Die angrenzende Gemeinde Burg und die Nachbarstadt Lübbenau als touristische Zentren des Spreewaldes offerieren zudem zahlreiche Kultur- und Freizeitaktivitäten. Vetschau selbst verfügt über zahlreiche Dienstleistungsangebote, Versorgungseinrichtungen und Ärztehäuser. Mehrere Kindertagesstätten und das Schulzentrum, welches Grund- und Oberschule vereint, machen die Stadt besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Mit seiner unmittelbaren Nähe zum Spreewald und der eigenen Anbindung an die Bundesautobahn A 15 gewinnt Vetschau zudem immer mehr an touristischer Bedeutung. Über die Autobahn gelangen Sie in kurzer Zeit in das Verwaltungszentrum der Lausitz nach Cottbus oder binnen einer Stunde Fahrtzeit nach Berlin oder Dresden. Bus und Bahn sorgen darüber hinaus für kurze Wege. Nutzen Sie die Chancen und Perspektiven der Spreewaldregion!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Vetschau /Spreewald