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Zweifamilienhaus in Kelz- Attraktive Kapitalanlage/Mehrgenerationhaus

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
263.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
263.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
52391 Vettweiß - Kelz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DQ32KCC49Z

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Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in Vettweiß-Kelz: Gepflegtes Wohnen mit Charme Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Vettweiß-Kelz mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 85 m². Die Erdgeschosswohnung bietet eine klassische Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2001 errichtet und besticht durch modernes Wohnen mit einer großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die OG Wohnung wird mietfrei übergeben. Die Erdgeschoßwohnung ist , vermietet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Zusätzlich bieten beide Einheiten Zugang zu Kellerersatzräumen, die ausreichend Stauraum bieten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von einer großzügigen Dachterrasse abgerundet, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Das Objekt ist hervorragend geeignet, um als Mehrgenerationenhaus geführt zu werden, sowie als Kapitalanlage Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Georg Laven Selbstständiger Immobilienberater Am Hansgraben 20 52353 Düren E-Mail: [email protected] Telefon: 02421 9748186 Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 246 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
263.000,00 €
Preis/m²
1.547,06 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2028-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

2 Stellplätze

Wärmeverbundsystem an der Wetterseite

Pflegeleichte Immobilie mit Einfahrt, großerDachterrasse, Zentralheizung.

Die Immobilie wäre auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Lagebeschreibung

Vettweiß Kelz

Kelz liegt auf einer leichten Anhöhe in der Voreifel, landschaftlich gehört es zur Zülpicher Börde. Kelz ist circa zehn Kilometer von Düren entfernt und liegt im Dreieck der Dörfer Vettweiß,

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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