Stadthaus in Vettweiß - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, ganz nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
405.190 €
Grundstück
ca. 463 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
405.190 €
Grundstück
ca. 463 m²
52391 Vettweiß - Soller
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261D91JBM7XE

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Stadthaus in Vettweiß bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 135,82 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 463 m² verteilen sich zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie von Anfang an Ihr individuelles Traumhaus gestalten können. Durch die Umsetzung nach KfW55-Standard profitieren Sie von einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnen. Das Projektkonzept von allkauf verbindet moderne Architektur mit Flexibilität in der Grundrissgestaltung und ermöglicht es Ihnen, aktiv am Ausbau mitzumachen - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 463 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
405.190,00 €
Preis/m²
2.979,34 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Stadthaus überzeugt mit einer hochwertigen Holzrahmenbauweise und einer Vielzahl moderner Ausstattungsdetails:
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik
- Echtholztreppe für eine elegante Verbindung der beiden Etagen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Inklusive Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik mit Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits enthalten
- Bodenbeläge und Tapeten bereits vorbereitet

Zur Ausstattung gehört auch das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen - so profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis und individueller Gestaltung.

Lagebeschreibung

Traumgrundstück in idyllischer Wohnlage in einem Ortsteil von Vettweiß

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Zum Verkauf steht ein projektiertes, voll erschlossenes Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Vettweiß. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Lage - Ruhe trifft Weitblick

Das Grundstück befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend und überzeugt durch seine besonders ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder und erleben Sie jeden Tag die Vorzüge einer naturnahen Umgebung.

Als Zentralort der Gemeinde bietet Vettweiß mit rund 2.600 Einwohnerinnen und Einwohnern eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Vereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Eingebettet in die reizvolle Zülpicher Börde mit ihrer beeindruckenden Burgenlandschaft und dem Fauna-Flora-Habitat-Gebiet der Drover Heide im Westen, bietet Vettweiß am Rande der Voreifel ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben. Ob modernes Einfamilienhaus oder ein maßgeschneidertes Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Highlights auf einen Blick

- Voll erschlossen
- Attraktive und ruhige Wohnlage
- Familienfreundliche Umgebung ohne Durchgangsverkehr
- Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten
- Naturnahe Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten
- Ideal für junge Familien, Berufspendler, Naturliebhaber oder als wertbeständige Investition

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Baugrundstück in einer der schönsten Wohnlagen von Vettweiß. Hier entsteht der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause - ruhig gelegen, naturnah und dennoch bestens angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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