Exklusive Villa in Vettweiß - Individuell geplant und hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.150 €
Grundstück
ca. 455 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.150 €
Grundstück
ca. 455 m²
52391 Vettweiß - Soller
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JM73GWFKU

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Objektbeschreibung

Diese elegante Villa in Vettweiß wird als projektiertes Fertighaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant. Mit einer Wohnfläche von 166,69 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus 4 Zimmer und genügend Raum für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort und Praktikabilität. Das 455 m² große Grundstück bildet die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Das durchdachte Raumkonzept erlaubt es Ihnen, die Gestaltung flexibel und persönlich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Sie erhalten ein qualitativ hochwertiges Ausbauhaus, das moderne Architektur mit erstklassiger Bauqualität verbindet.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung zum Festpreis, damit Sie ohne böse Überraschungen planen können. Das Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker ist im Preis enthalten und unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihres Ausbauhauses. Dabei übernehmen Sie als Heimwerker den Trockenbau und Estrich, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen fachgerecht ausführt. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und einem flexiblen Ausbaukonzept. Durch den selbstständigen Innenausbau sparen Sie Kosten und genießen gleichzeitig größtmögliche Gestaltungsfreiheit. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für Sicherheit und schützen Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen und flexiblen Grundrissen finden Sie bei allkauf das passende Haus für jede Lebenssituation. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 455 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.150,00 €
Preis/m²
2.845,21 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa entsteht in Holzrahmenbauweise und überzeugt durch erstklassige Material- und Verarbeitungsqualität. Zum Leistungspaket zählen eine Architektenleistung sowie ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Echtholztreppe. Im Paket enthalten sind zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Die technische Ausstattung umfasst moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Steckdosen sowie Heizungs- und Elektropakete. Eine Luftdichtigkeitsmessung gewährleistet geprüfte Bauqualität. Sie erhalten detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung für Ihren Innenausbau.

Lagebeschreibung

Dieses voll erschlossene Baugrundstück liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend von Vettweiß, einem Ortsteil mit etwa 2.600 Einwohnern. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Vereinen. Die Lage besticht durch den unverbaubaren Blick auf angrenzende Felder und eine Umgebung, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten vereint. Eingebettet in die reizvolle Zülpicher Börde und nahe dem Fauna-Flora-Habitat-Gebiet der Drover Heide, bietet die Region vielfältige Naturnähe bei gleichzeitig guter Anbindung. Das Grundstück eignet sich für verschiedenste Bauvorhaben, vom modernen Einfamilienhaus bis zum maßgeschneiderten Zuhause, ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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