Ihr individuelles Stadthaus in Vettweiß - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut, perfekt gestaltet

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
388.570 €
Grundstück
ca. 463 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
388.570 €
Grundstück
ca. 463 m²
52391 Vettweiß - Soller
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269UTYLIQII4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Stadthaus in Vettweiß bietet Ihnen 3.0 Zimmer auf 112,94 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Anforderungen modernen Wohnens. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und umgesetzt, um Ihr persönliches Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Die Bauweise entspricht dem KfW55 Standard, was für eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht. Auf einem 463 m² großen Grundstück genießen Sie ausreichend Platz und Freiraum für Ihre Familie und Ihre Lebensgestaltung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 463 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
388.570,00 €
Preis/m²
3.438,67 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Stadthaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizlösung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Hochwertige Echtholztreppe
- Bodengleiche Duschen und moderne Sanitärobjekte
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits integriert

Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf übernommen werden, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. So profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis und haben dennoch professionelle Unterstützung in den wichtigsten Bereichen.

Lagebeschreibung

Traumgrundstück in idyllischer Wohnlage in einem Ortsteil von Vettweiß
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Zum Verkauf steht ein projektiertes, voll erschlossenes Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Vettweiß. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Lage - Ruhe trifft Weitblick
Das Grundstück befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend und überzeugt durch seine besonders ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder und erleben Sie jeden Tag die Vorzüge einer naturnahen Umgebung.
Als Zentralort der Gemeinde bietet Vettweiß mit rund 2.600 Einwohnerinnen und Einwohnern eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Vereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Eingebettet in die reizvolle Zülpicher Börde mit ihrer beeindruckenden Burgenlandschaft und dem Fauna-Flora-Habitat-Gebiet der Drover Heide im Westen, bietet Vettweiß am Rande der Voreifel ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben. Ob modernes Einfamilienhaus oder ein maßgeschneidertes Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Highlights auf einen Blick
- Voll erschlossen
- Attraktive und ruhige Wohnlage
- Familienfreundliche Umgebung ohne Durchgangsverkehr
- Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten
- Naturnahe Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten
- Ideal für junge Familien, Berufspendler, Naturliebhaber oder als wertbeständige Investition
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Baugrundstück in einer der schönsten Wohnlagen von Vettweiß. Hier entsteht der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause - ruhig gelegen, naturnah und dennoch bestens angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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