Luxuriöses Reihenendhaus: Perfekte Lage, Top-Ausstattung, flexibel geschnitten und energetisch hochmodern. Sehr günstige KfW-Finanzierungen möglich.

Ein Zuhause, das Zukunft und Wohlgefühl verbindet Es gibt Orte, an denen man schon beim Ankommen spürt, dass sich hier Alltag und Lebensqualität harmonisch vereinen. Orte, die Ruhe bieten, ohne abseits zu liegen, und Raum für Veränderung lassen, ohne Kompromisse zu verlangen. Genau ein solches Zuhause entsteht im Donatusquartier in Vettweiß-Gladbach – modern, flexibel und auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Lebensphasen ausgelegt. Sie suchen ein Eigenheim, das eine sehr gute Nahversorgung mit einer hervorragenden Anbindung an Köln, Aachen, Bonn und Düren vereint und zugleich ruhig und familienfreundlich gelegen ist? Ein Haus, vor dem Kinder sicher spielen können, mit direktem Zugang zu Feldern und Spazierwegen – und dennoch befindet sich das nächste Einkaufszentrum weniger als zehn Minuten entfernt und ein Glasfaseranschluß ermöglicht das mühelose Arbeiten im großzügigen Homeoffice? Ein individuell geplantes Architektenhaus, welches nicht von der Stange stammt, sondern höchstmodern konzipiert und ausschließlich von renommierten regionalen Handwerksbetrieben errichtet wird? Dann könnte unser Angebot im Donatusquartier in Vettweiß-Gladbach genau das Richtige sein. Hier entstehen derzeit sechs Einfamilienhäuser, die ab August 2026 bezugsfertig übergeben werden. Das angebotene Reihenendhaus wird als klimafreundlicher Neubau im Standard A+ errichtet und erfüllt die QNG-Vorgaben. Es entspricht damit modernsten energetischen Anforderungen, die langfristig geringe Betriebskosten und einen nachhaltigen Werterhalt begünstigen. Auf dieser Basis bestehen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen über die KfW bis zu 270.000 € – profitieren Sie von aktuell attraktiven Marktbedingungen. Diese Konditionen sind abhängig von Bonität und Objekt. Eine enorme finanzielle Erleichterung über die Sie sich bei Ihrer Hausbank oder Ihrem Finanzberater umfassend informieren sollten. (Weitere Informationen unter: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/) Eine moderne Wärmepumpe der Firma Wolf mit Kühlfunktion sorgt in Kombination mit der bereits installierten Photovoltaikanlage für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Als besonderes Highlight ist sogar eine Klimaanlage von Vaillant für das gesamte Haus vorinstalliert, wodurch der Wohnkomfort nochmals gesteigert wird. Das Haus ist innen wie außen überdurchschnittlich hochwertig gebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich für unterschiedliche Lebenssituationen und Generationen eignen. Neben der technischen und energetischen Qualität überzeugt vor allem das flexible Raumkonzept. Auf ca. 145 m² stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei volle Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss, ein Gäste-WC sowie insgesamt fünf weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei zusätzliche Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie der Technikraum runden den praxisorientierten und stimmigen Grundriss ab. Die Räume im Dachgeschoss sind bereits so vorbereitet, dass dort ein separater Wohnbereich mit Küchenzeile und Schlafzimmer entstehen kann – ideal als Gästebereich, ruhiges Homeoffice oder zur Nutzung durch eine Betreuungsperson. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich wurde die statische und technische Vorrüstung für den späteren Einbau eines Aufzugs zwischen Erd- und Obergeschoss berücksichtigt. Damit entsteht ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das langfristige Flexibilität bietet und den Werterhalt unterstützt. Zwei Stellplätze sowie eine überdurchschnittlich umfassende Elektroinstallation (Cat 7) sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Grundstücksgröße lässt zudem die Errichtung einer großen Doppelgarage zu, wodurch die Attraktivität dieses Eckgrundstücks am ruhigsten Strassenkopf nochmals erhöht wird. Das Donatusquartier ist unmittelbar an den Ort angebunden und profitiert gleichzeitig von einer attraktiven Randlage ohne Durchgangsverkehr. Von hier aus bietet sich ein weiter Blick in die umgebende Feldlandschaft – ideal zum Spazierengehen und für alle, die naturnahe Wohnlagen schätzen. Das Haus wird ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten angeboten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein entsprechendes Zusatzangebot und übergeben die Immobilie im Sommer komplett bezugsfertig. (Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen teilweise fiktiv sind und/oder Referenzobjekte zeigen. Auf Grund eines technischen Problems bei Immowelt werden zur Zeit die Grundrisse nicht am korrekten Ort angezeigt. Bis das Problem behoben ist finden Sie diese in hoher Auflösung unter "Weitere Dokumente" oder in den Bildern.)

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z