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Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
468.000 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
468.000 €
Grundstück
ca. 481 m²
52391 Vettweiß - Vettweiß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PTBM29127B

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Objektbeschreibung

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 169m² Wohnfläche und einem 481m² großen Grundstück genug Raum sich frei zu entfalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, ein Gäste-WC, die Küche, ein Büro, mehrere Abstellräume sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, diverse Abstellräume und weitere Schlafzimmer. Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Jedoch gibt es zwei Eingänge, wodurch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich wäre. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen sowie Stellplätze zur Verfügung. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Leon Otten Immobilienmakler Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: 0151 - 56427574 E-Mail: [email protected]

Stichworte
BGF: 356, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 481 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.769,23 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- ca.169m² Wohnfläche
- ca.481m² Grundstücksgröße
- Baujahr: ca. 2003
- Gaszentralheizung aus ca. 2003
- Fußbodenheizung
- doppelvergl. Kunststofffenster aus ca. 2003
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- eingezäunter Garten
- überdachte Terrasse
- Sauna
- zwei Garagen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Vettweiß im Süden des Kreises Düren mit rund 9.992 Einwohnern verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie zwei Grundschulen vor Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Düren, Zülpich, Kreuzau und Erftstadt schnell erreichbar. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sichern die Versorgung im Alltag. Über die Bundesstraßen B 56 und B 477 sowie die Autobahnen A 1 und A 61 ist die Region bestens angebunden, ergänzt durch Bus- und Bahnverbindungen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft zwischen Eifel und Rheinland aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Rad- und Wanderwege durch Felder und Wälder laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Historische Burgen, Kirchen und alte Vierkanthöfe prägen das Ortsbild und verleihen der Region einen besonderen Charme. Ein beliebter Treffpunkt ist der markante Wasserturm in Ginnick, rund um den auch Veranstaltungen stattfinden. Durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Dorfgemeinschaft ist Vettweiß ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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