Neuwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Siedlungslage von Viechtach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Viechtach einem neuwertigen Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Dieses im Jahr 2017 erbaute Haus bietet großzügige 168 m² Wohnfläche auf einem ca. 760 m² großen Grundstück und verspricht ein Leben in höchstem Komfort. Das zweistöckige Haus beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit luxuriöser Whirlwanne. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer, das on Suite gestaltet ist und eine Ankleide besitzt. Ein zusätzliches Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit, ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende geräumige Essküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein Spiel-/Kinderzimmer, eine Speisekammer sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt eine integrierte Klimaanlage. Durch den offenen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, das als Highlight eine Dachterrasse bietet - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Büro sowie ein zusätzliches Kinderzimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend: Ein elektrisches Tor gewährt Zufahrt zum Innenhof mit geräumiger, für zwei Autos ausgelegter Garage und einem seitlichen Stellplatz. Der liebevoll angelegte Garten mit gepflasterten Wegen, pflegeleichtem Rasen und einer gemütlichen Lougeecke lädt zum Verweilen ein. Eine überdachte Terrasse bietet weiteren Raum für Erholung im Freien. Für höchste Sicherheit sorgen rund um das Haus installierte Kameras und ein innovativer Fingerscan an der Haustür, der Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Betreten Ihres neuen Zuhauses ermöglicht.

Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz vom Zentrum: 1.30