Über 6% Rendite - Dreifamilienhaus in Großenau bei Viechtach zur Kapitalanlage

Dieses hier angebotene 3-Familienhaus wurde ende der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet. Das Objekt umfasst eine 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse im EG, eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Obergeschoss und eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss. Die Teilunterkellerung umfasst zwei Räume, welche der EG Wohnung zugeteilt sind. Die Doppelgarage ist zur hälfte für die EG- und zur anderen Hälfte für die OG-Wohnung vorgesehen. Auch der große Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt. Das gesamte Haus wird über Holzöfen bzgl. Elektroheizkörper und elektr. Warmwasserboiler mit Wäre versorgt - eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Folgende Sanierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt: Kunststofffenster 2000 (vereinzelt noch Holzfenster) Elektrik (teilweise) 1990 Ausbau Dachgeschoss 1990 Dämmung Dachgeschoss 1998

Sonstiges
Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf: EG, 550,-€ Kaltmiete OG 450,-€ Kaltmiete DG, vorher 350,-€ Kaltmiete, aktuel neu verhandelbar

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen