Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage.

Dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Viechtach bietet eine attraktive Kombination aus großzügigen Wohnflächen, vielseitig nutzbaren Bereichen und einer soliden Objektstruktur. Das im Jahr 1978 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 370 m² großen Grundstück wurde 2009 fast vollständig saniert. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Auf einer Wohnfläche von ca. 401 m² sind 5 Wohnungen untergebracht die alle vermietet sind. Die ca. 250 m² Gewerbefläche im EG und 1.OG sind nicht saniert und bieten viele Möglichkeiten der weiteren Nutzung, da sie momentan nicht vermietet sind. Das Haus ist unterkellert. Balkone und eine Terrasse ergänzen das Angebot und schaffen angenehme Außenbereiche. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualität und bildet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. 4 Außenstellplätze im Innenhof Durch den sanierten Zustand präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus als interessante Kaufgelegenheit in Viechtach. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre Größe, ihre vielseitige Nutzbarkeit und die Möglichkeit, Wohnen, Vermietung und Gewerbe harmonisch miteinander zu verbinden.

Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00