Einfamilienhaus mit Swimmingpool und Sauna

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Viechtach bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nicht einsehbare Garten, der viel Privatsphäre und einen hohen Erholungswert bietet. Das Haus bietet dank der durchdachten Aufteilung die Möglichkeit, zwei abgeschlossene Wohnungen zu realisieren. Dadurch eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine reine Vermietungsstrategie. Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude mit Garage, Sauna und Freisitz/Terrasse, das zusätzlichen Komfort und Nutzwert schafft. Der fest installierte Pool im Garten unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Aus Diskretionsgründen stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als vielseitiges, gepflegtes Objekt mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Viechtach.

Sonstiges
Die im Exposé dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Orientierung

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen