Neubau DHH Mit spannender Energietechnik

Modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept - diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte vereint alles, was ein zeitgemäßes Zuhause auszeichnet. In attraktiver Lage von Viereth-Trunstadt erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte, die durch ihre durchdachte Architektur, großzügige Raumgestaltung und energieeffiziente Bauweise überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit ca. 6 m², der wertvollen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten schafft. Bereits beim Betreten des Hauses wird die gelungene Verbindung aus moderner Architektur und wohnlicher Atmosphäre deutlich. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Hier entsteht ein Lebensmittelpunkt, der gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und entspanntes Familienleben harmonisch miteinander verbindet. Ein separates Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet einen angenehmen Rückzugsort und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Ein besonderes Highlight ist das innovative Energiekonzept der Immobilie. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 12,5 kWp ermöglicht in Verbindung mit einem Batteriespeicher von ca. 10 kWh einen hohen Anteil an selbst erzeugtem und genutztem Strom. Dadurch werden attraktive Voraussetzungen geschaffen, um die laufenden Energiekosten zu reduzieren und die Abhängigkeit von externen Energieversorgern zu verringern. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Darüber hinaus ist bereits eine Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage vorhanden, wodurch sich zusätzliche Möglichkeiten für zukünftigen Wohnkomfort ergeben. Abgerundet wird das technische Gesamtkonzept durch eine großzügige Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 11.000 Litern. Die Immobilie befindet sich aktuell in der abschließenden Fertigstellungsphase. Die noch ausstehenden Arbeiten am Wohngebäude werden durch qualifizierte Fachunternehmen fachgerecht ausgeführt. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, die Bezugsfertigkeit ist für Dezember 2026 vorgesehen. Damit bietet sich Ihnen die attraktive Gelegenheit, ein modernes Neubau-Eigenheim zu erwerben, ohne den zeitlichen und organisatorischen Aufwand eines eigenen Bauvorhabens übernehmen zu müssen. Ein Zuhause für Menschen, die moderne Architektur, Energieeffizienz und langfristige Wohnqualität zu schätzen wissen. Weitere Immobilienangebote finden Sie bei Waag & Redberg Immobilien. Vielen Dank und beste Grüße Ihr Michael Rauh

Sonstiges
Modernes Eigenheim mit attraktiver Zukunftsperspektive Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und energieeffizientes Eigenheim in attraktiver Lage von Viereth-Trunstadt zu erwerben. Die Immobilie befindet sich derzeit in der abschließenden Fertigstellungsphase. Die noch ausstehenden Arbeiten am Wohngebäude werden durch qualifizierte Fachunternehmen fachgerecht ausgeführt. Die Übergabe des Wohngebäudes erfolgt schlüsselfertig. Die Bezugsfertigkeit ist für Dezember 2026 vorgesehen. Besonders hervorzuheben sind die leistungsstarke Photovoltaikanlage, der großzügig dimensionierte Batteriespeicher sowie die moderne und familienfreundliche Raumaufteilung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, vorhandene Objektunterlagen und Details zur Ausstattung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich persönlich von der modernen Architektur, der durchdachten Raumgestaltung und den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Neubauimmobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 74.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.18, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.14
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z