Großzügiges Zweifamilienhaus in herrlicher Wohnlage in Vierkirchen

Das Haus liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage auf einem ca. 829m² großen Grundstück in Vierkirchen - Ortsteil Esterhofen. Es wurde 1973 in solider Massivbauweise erstellt. Die Hausmaße betragen 12,5 m x 11,0 m.

Das Haus verfügt über zwei nahezu identische Wohnungen im Erd- und Obergeschoß. Beide Einheiten bieten jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf vier gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad, separatem WC und einem geräumigen Gang verteilt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine herrliche Süd-Terrasse mit zugeordnetem Gartenbereich. Die Obergeschoßwohnung verfügt über einen geräumigen Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist sowie ebenfalls über einen eigenen Gartenbereich.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich 3 Kellerräume, der Waschkeller, der Heizungsraum und das Öllager.

Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Kellerraum und eine Einzelgarage.

Beide Wohnungen sind an zuverlässige und solvente Mieter vermietet.

Entwicklungspotential für eine zusätzliche Wohneinheit bietet das große Dachgeschoß.

Erhaltungsinvestitionen wurden fortlaufend getätigt. Zuletzt wurden ein Dachflächenfenster und die Hauseingangstüre erneuert.

Sonstiges:
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