Platz für die ganze Familie, geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ländlicher Umgebung

Großzügig wohnen, flexibel nutzen und den eigenen Garten genießen: Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche erstaunlich viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem ca. 248 m² großen Grundstück und verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen praktischen Extras.

Besonders interessant ist die Kombination aus fünf Schlafzimmern bzw. flexibel nutzbaren Räumen, zwei Tageslichtbädern, großer Wohnküche, großzügigem Wohnzimmer, ausgebautem Kellerbereich sowie Garten und Garage mit Werkstattmöglichkeit.

Erdgeschoss – Mittelpunkt des Familienlebens

Bereits die großzügige Diele vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt in die verschiedenen Bereiche des Hauses.

Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, geradeaus gelangt man in die großzügige Wohnküche. Hier findet die Familie ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gemeinsames Kochen. Die vorhandene Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern und kann bei Interesse abgelöst werden.

Direkt an die Küche (Eigentum der Mieter, kann abgelöst werden) schließt eine praktische Speisekammer an. Von hier besteht außerdem ein direkter Zugang über eine Treppe zum Keller.

Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Stellflächen ermöglichen eine individuelle Möblierung und schaffen viel Raum für gemütliche Familienabende. Die Treppe zum Obergeschoss befindet sich ebenfalls im Wohnbereich.

Obergeschoss – Platz für die ganze Familie

Im 1. Obergeschoss stehen aktuell drei Kinderzimmer zur Verfügung. Damit bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen für eine Familie mit mehreren Kindern oder alternativ für die Einrichtung von Gästezimmern, Homeoffice oder Hobbyräumen.

Zwei der Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon.

Ein helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche komplettiert das Obergeschoss.

Dachgeschoss – privater Rückzugsbereich

Das 2. Obergeschoss ist dem Elternbereich vorbehalten. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

So entsteht eine klare Trennung zwischen dem Familienbereich im 1. Obergeschoss und dem privaten Rückzugsbereich der Eltern.

Keller mit Partyraum, Bar und zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Kellerbereich. Über die Treppe aus der Küche gelangt man direkt in den derzeit als Gästezimmer genutzten Partyraum mit kleiner Bar.

Der Raum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Partykeller, Hobbyraum, Gästezimmer, Rückzugsort oder zusätzlicher Freizeitbereich.

Darüber hinaus befinden sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.

Die ursprünglich vorhandene Ölheizung wurde im Jahr 2012 durch eine Gasheizung ersetzt.

Garten, Terrasse & Whirlpool

Von der großzügigen überdachten Terrasse mit Markise gelangt man direkt in den Garten. Hier lässt sich der Außenbereich wunderbar als zusätzlicher Lebensraum nutzen – vom Frühstück im Freien bis zum gemütlichen Abend mit Freunden.

Aktuell befindet sich im Garten ein überdachter Aufbau mit Whirlpool, der von den Mietern eingebracht wurde und bei Interesse abgelöst werden kann.

Praktisch: Vom Garten besteht ein direkter Zugang zur Garage.

Garage, Werkstatt & Stellplätze

Die am Haus angebaute Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern verfügt zusätzlich über Raum für eine kleine Werkstatt. Das elektrische Garagentor sorgt für komfortables Öffnen und Schließen.

Ein direkter Durchgang von der Garage in den Garten macht die Nutzung besonders praktisch.

Zusätzlich zur Garage gehören zwei Außenstellplätze zum Angebot – ausreichend Platz also für mehrere Fahrzeuge, Besucher oder beispielsweise ein Motorrad.

Photovoltaikanlage

Auf dem Dach ist außerdem eine Photovoltaikanlage installiert. Damit verfügt die Immobilie bereits über eine interessante technische Ergänzung zur Energieversorgung und bietet langfri

Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zum Bus: 0.72

Bezug
nach Vereinbarung